Moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Tiefgarage zentral in Aalen

Wohnung zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73431

Kaufpreis

480.000 €

Zimmer

101 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

4.752 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101,14 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil.

Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist großzügig gestaltet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Parkett verlegt, während Bad und WC mit modernen Fliesen ausgestattet sind. Dreifachverglaste Fenster sorgen für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im Kaufpreis enthalten ist der Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
Überdachte Terrasse
Eigener Gartenanteil
Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
Fliesen in Bad und WC
Dreifachverglaste Fenster
Eigener Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtoval in Aalen, einer attraktiven Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt von modernen Wohnanlagen, gepflegten Grünflächen und einer ruhigen Wohnatmosphäre.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.

Die Aalener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Sporteinrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Aalen bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Objektbeschreibung Die neuwertige, barrierefreie 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtoval in Aalen. Das Gebäude wurde im Jahr 2021 errichtet und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur sowie eine hochwertige Bauausführung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101,14 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist großzügig gestaltet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Parkett verlegt, während Bad und WC mit modernen Fliesen ausgestattet sind. Dreifachverglaste Fenster sorgen für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im Kaufpreis enthalten ist der Tiefgaragenstellplatz. Ausstattung - Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten - Überdachte Terrasse - Eigener Gartenanteil - Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen - Fliesen in Bad und WC - Dreifachverglaste Fenster - Eigener Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtoval in Aalen, einer attraktiven Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt von modernen Wohnanlagen, gepflegten Grünflächen und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Aalener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Sporteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Aalen bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.