Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23566

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

4.512 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1961 wurde im Jahr 2022 umfangreich saniert und modernisiert und präsentiert sich heute im zeitgemäßem Gewand.

Auf ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. - ideal für Paare oder kleine Familien.

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck. Der Erbbauzins beträgt im Jahr nur derzeit Euro 210,24 und läuft noch bis zum 30.09.2058.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dem Gesamtkonzept mit moderner Ausstattung und angenehmen Wohnkomfort.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

teilweise elektrische Fußbodenheizung
Bäder
Küche und Flur
Luftwärmepumpe

Erneuerung der Fenster Außenwanddämmung Modernisierung des Badezimmers Modernisierung Gäste-WC hochwertige Einbauküche Sanierung Elektroanlage elektr. Fußbodenheizung in Flur, Bad, Gäste-WC und Küche Malerarbeiten Einbau einer nachhaltigen Wärmepumpe (Klimaanlage) Terrassenüberdachung Gerätehäuschen Holzcarport Kellersanierung Erneuerung der Wasserrohre Glasfaseranschluss liegt im Haus neuwertiger Kaminofen etc.

Lage Die Hansestadt Lübeck, mit ihrer reichen Geschichte und Kultur, bietet eine einzigartige Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und städtisches Flair legen. Unser Einfamilienhaus in St. Gertrud, etwa 3,6 km östlich vom Stadtzentrum, ist der perfekte Ort, um all dies zu genießen.

Für Kinder und Eltern gleichermaßen bietet die Nähe zu einer Schule, die fußläufig erreichbar ist, sowie drei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung eine ideale Lösung für den täglichen Schul- und Kita-Alltag. Darüber hinaus können Eltern und Kinder die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Stadt nutzen, wie das Kunstzentrum, den Minigolf oder eine der vielen Galerien, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für sportbegeisterte Familien stehen drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios zur Verfügung, ebenfalls leicht mit dem Fahrrad zu erreichen.

Nach einem aktiven Tag können Familien die Nähe zu Parks nutzen, um sich in der Natur zu entspannen. Zwei Parks in der Nähe des Hauses laden zum Spazieren und Spielen ein. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind drei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt mit dem Fahrrad erreichbar, während eine Bushaltestelle nur 400 Meter entfernt ist, um die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden.

Abends können Familien in einem der Restaurants oder Schnellrestaurants in wenigen Gehminuten Entfernung essen gehen oder in einer der Kneipen entspannen. Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe gewährleistet.

Unser Einfamilienhaus in Lübeck-St. Gertrud bietet also alles, was eine Familie für ein glückliches und abwechslungsreiches Leben benötigt - von Bildung über Freizeit bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsversorgung. Es ist der perfekte Ort, um die Vorteile des städtischen Lebens mit der Gemütlichkeit eines Einfamilienhauses zu verbinden.

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 33 Jahre, der Erbbauzins 210,24 EUR. Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck Laufzeit bis 30.09.2058 Erbbauzisn: € 210,24 p.a.

Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. Anschrift und weiterer Objektbilder. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1961 wurde im Jahr 2022 umfangreich saniert und modernisiert und präsentiert sich heute im zeitgemäßem Gewand. Auf ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. - ideal für Paare oder kleine Familien. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck. Der Erbbauzins beträgt im Jahr nur derzeit Euro 210,24 und läuft noch bis zum 30.09.2058. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dem Gesamtkonzept mit moderner Ausstattung und angenehmen Wohnkomfort. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - teilweise elektrische Fußbodenheizung - Bäder - Küche und Flur - Luftwärmepumpe Erneuerung der Fenster Außenwanddämmung Modernisierung des Badezimmers Modernisierung Gäste-WC hochwertige Einbauküche Sanierung Elektroanlage elektr. Fußbodenheizung in Flur, Bad, Gäste-WC und Küche Malerarbeiten Einbau einer nachhaltigen Wärmepumpe (Klimaanlage) Terrassenüberdachung Gerätehäuschen Holzcarport Kellersanierung Erneuerung der Wasserrohre Glasfaseranschluss liegt im Haus neuwertiger Kaminofen etc. Lage Die Hansestadt Lübeck, mit ihrer reichen Geschichte und Kultur, bietet eine einzigartige Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und städtisches Flair legen. Unser Einfamilienhaus in St. Gertrud, etwa 3,6 km östlich vom Stadtzentrum, ist der perfekte Ort, um all dies zu genießen. Für Kinder und Eltern gleichermaßen bietet die Nähe zu einer Schule, die fußläufig erreichbar ist, sowie drei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung eine ideale Lösung für den täglichen Schul- und Kita-Alltag. Darüber hinaus können Eltern und Kinder die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Stadt nutzen, wie das Kunstzentrum, den Minigolf oder eine der vielen Galerien, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für sportbegeisterte Familien stehen drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios zur Verfügung, ebenfalls leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Nach einem aktiven Tag können Familien die Nähe zu Parks nutzen, um sich in der Natur zu entspannen. Zwei Parks in der Nähe des Hauses laden zum Spazieren und Spielen ein. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind drei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt mit dem Fahrrad erreichbar, während eine Bushaltestelle nur 400 Meter entfernt ist, um die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden. Abends können Familien in einem der Restaurants oder Schnellrestaurants in wenigen Gehminuten Entfernung essen gehen oder in einer der Kneipen entspannen. Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe gewährleistet. Unser Einfamilienhaus in Lübeck-St. Gertrud bietet also alles, was eine Familie für ein glückliches und abwechslungsreiches Leben benötigt - von Bildung über Freizeit bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsversorgung. Es ist der perfekte Ort, um die Vorteile des städtischen Lebens mit der Gemütlichkeit eines Einfamilienhauses zu verbinden. Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 33 Jahre, der Erbbauzins 210,24 EUR. Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck Laufzeit bis 30.09.2058 Erbbauzisn: € 210,24 p.a. Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. Anschrift und weiterer Objektbilder. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.