Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in ruhiger Sackgassenlage in Friedrichskoog-Spitze/Nordsee

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25718

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.974 €

pro m²

Beschreibung

WOHNUNG: Sie erreichen die Wohnung über die Terrassentür, welche gleichzeitg als Wohnungseingangstür dient. Von hier aus kommen Sie in den Koch,- Ess- und Wohnbereich (ca. 21 m², Laminat, helle Einbauküche). Von hier aus geht es dann über einen kleinen praktischen Garderobenbereich sowohl in das Duschbad (ca. 3 m², helle Fliesen, Dusche) als auch in das Schlafzimmer (ca. 8 m², Laminat).und ein weiteres kleines Zimmer (ca. 6 m², Laminat).

GEBÄUDE: Massive Bauweise (zweischalig gemauert, Rotsteinklinker), Reihenhaus-Charakter, Stahlbetondecke, Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen (ca. 1983), Kunststoff-Isolierfenster (ca. 1983), gemeinsam nutzbarer separater Hauswirtschaftsraum.

AUSSTATTUNG WOHNUNG: Inklusive Option auf Übernahme der kompletten gepflegten Möblierung (u.a. Einbauschränke, Essecke, Sofas, Einbauküche usw, siehe Fotos), moderne Elektroheizungen (ca. 2021).

KOSTEN: Wohngeld monatlich ca. 117 EUR inkl. Rücklagenanteil ca. 24 EUR ohne Strom, Heizungsstrom und Grundsteuer.

AUSSEN: Großzügig und frei gestaltete Grundstücksfläche, befestigte Wege, gepflegte Grünanlagen, Anpflanzungen, Rasenflächen. Zusammen mit 2 weiteren Eigentümern nutzbare Garage für Abstellzwecke und zugeordnete separate Freifläche als Sitzplatz. PKW-Stellplatz auf öffentlichen Parkflächen am Wendehammer vor dem Haus.

Insgesamt eine sehr gepflegte, helle und freundliche Wohnung in guter Aufteilung und Lage.

ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir und die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Lage Das Gebäude liegt in absolut ruhiger, bevorzugter Sackgassenlage unweit des Strandes in Friedrichskoog-Spitze. Friedrichskoog, das Nordseebad für Kenner, bekannt für viel Natur und die gesunde Luft, liegt eingebettet zwischen Kohl und Rapsfeldern direkt an der Nordsee. Es grenzt unmittelbar an den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Friedrichskoog besteht aus zwei, durch die Koogstraße verbundenen Ortsteilen, dem malerischen Friedrichskoog und dem direkt am Wasser gelegenen Friedrichskoog-Spitze. In Friedrichskoog finden wir einen grünen Rasenstrand mit Bereichen für Hunde und FKK-Freunde, den zum Bummeln einladenden Hafenbereich, Läden und Geschäfte die in der Saison auch am Wochenende geöffnet haben, sowie Restaurants, Cafés, die Schutzstation Wattenmeer und Gemeinde- und Kurverwaltung. Dazu die bekannte Seehundaufzuchtstation, welche unbedingt einen Besuch wert ist, das Kurmittelhaus mit Wellness- und Thalasso-Anwendungen und ein beheiztes Solebad - und nicht zuletzt den neuen tollen Indoor-Spiele-Wal! Hinter den Deichen oder quer durch die grüne Landschaft können Sie herrliche Rad- und Wandertouren machen. Nicht weit entfernt ist Friedrichskoog-Spitze. Hier liegt ein herrlicher Strand, das Kurmittelhaus, Sie finden den Tourismus-Service, die Kurklinik, den Kurpark, den Campingplatz und schließlich den neuen Luxusferienhaus-Park mit 5-Sterne Luxushäusern nach dänischen Vorbild

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Wie bieten Ihnen hier eine in absolut ruhige Lage in Friedrichskoog-Spitze gelegene Eigentumswohnung zum Kauf an. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1983 in massiver Bauweise errichteten Gebäudes, in dem sich insgesamt 12 Einheiten befinden (6x Erdgeschoss und 6x Dachgeschoss). WOHNUNG: Sie erreichen die Wohnung über die Terrassentür, welche gleichzeitg als Wohnungseingangstür dient. Von hier aus kommen Sie in den Koch,- Ess- und Wohnbereich (ca. 21 m², Laminat, helle Einbauküche). Von hier aus geht es dann über einen kleinen praktischen Garderobenbereich sowohl in das Duschbad (ca. 3 m², helle Fliesen, Dusche) als auch in das Schlafzimmer (ca. 8 m², Laminat).und ein weiteres kleines Zimmer (ca. 6 m², Laminat). GEBÄUDE: Massive Bauweise (zweischalig gemauert, Rotsteinklinker), Reihenhaus-Charakter, Stahlbetondecke, Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen (ca. 1983), Kunststoff-Isolierfenster (ca. 1983), gemeinsam nutzbarer separater Hauswirtschaftsraum. AUSSTATTUNG WOHNUNG: Inklusive Option auf Übernahme der kompletten gepflegten Möblierung (u.a. Einbauschränke, Essecke, Sofas, Einbauküche usw, siehe Fotos), moderne Elektroheizungen (ca. 2021). KOSTEN: Wohngeld monatlich ca. 117 EUR inkl. Rücklagenanteil ca. 24 EUR ohne Strom, Heizungsstrom und Grundsteuer. AUSSEN: Großzügig und frei gestaltete Grundstücksfläche, befestigte Wege, gepflegte Grünanlagen, Anpflanzungen, Rasenflächen. Zusammen mit 2 weiteren Eigentümern nutzbare Garage für Abstellzwecke und zugeordnete separate Freifläche als Sitzplatz. PKW-Stellplatz auf öffentlichen Parkflächen am Wendehammer vor dem Haus. Insgesamt eine sehr gepflegte, helle und freundliche Wohnung in guter Aufteilung und Lage. ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir und die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Lage Das Gebäude liegt in absolut ruhiger, bevorzugter Sackgassenlage unweit des Strandes in Friedrichskoog-Spitze. Friedrichskoog, das Nordseebad für Kenner, bekannt für viel Natur und die gesunde Luft, liegt eingebettet zwischen Kohl und Rapsfeldern direkt an der Nordsee. Es grenzt unmittelbar an den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Friedrichskoog besteht aus zwei, durch die Koogstraße verbundenen Ortsteilen, dem malerischen Friedrichskoog und dem direkt am Wasser gelegenen Friedrichskoog-Spitze. In Friedrichskoog finden wir einen grünen Rasenstrand mit Bereichen für Hunde und FKK-Freunde, den zum Bummeln einladenden Hafenbereich, Läden und Geschäfte die in der Saison auch am Wochenende geöffnet haben, sowie Restaurants, Cafés, die Schutzstation Wattenmeer und Gemeinde- und Kurverwaltung. Dazu die bekannte Seehundaufzuchtstation, welche unbedingt einen Besuch wert ist, das Kurmittelhaus mit Wellness- und Thalasso-Anwendungen und ein beheiztes Solebad - und nicht zuletzt den neuen tollen Indoor-Spiele-Wal! Hinter den Deichen oder quer durch die grüne Landschaft können Sie herrliche Rad- und Wandertouren machen. Nicht weit entfernt ist Friedrichskoog-Spitze. Hier liegt ein herrlicher Strand, das Kurmittelhaus, Sie finden den Tourismus-Service, die Kurklinik, den Kurpark, den Campingplatz und schließlich den neuen Luxusferienhaus-Park mit 5-Sterne Luxushäusern nach dänischen Vorbild Sonstiges weitere Sonderausstattungen: