vermietete 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung in guter, ruhiger, zentraler Wohnlage Itzehoes

Dachgeschoss zum Kauf in Steinburg Kreis, Schleswig Holstein · 25524

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.985 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Fenster sind aus Kunststoff, sämtlich isolierverglast. Die Fußbodenbeläge bestehen aus Laminat, Teppichboden und Fliesen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer hat eine Dusche mit Duschabtrennung, sowie WC und Waschbecken.

Lage Die Wohnung liegt in zentraler, ruhiger Wohnlage in Itzehoe. Itzehoe als Kreisstadt bietet sehr viel an Infrastruktur: Kitas, Kindergärten, Grundschulen, Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, umfassende Einkaufsmöglichkeiten, großzügige Fußgängerzone, sehr gute ärztliche Versorgung, Klinik, Theater, Hallen- und Waldschwimmbad, diverse Sportvereine und Fitnessstudios, die fast alle Sportwünsche erfüllen sollten. Dazu eine waldreiche Umgebung, die zur Erholung einlädt. Vieles ist in unmittelbarer bzw. näherer Umgebung zur Wohnung. Auch die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Ob nach Hamburg über die nahegelegene A 23 mit dem Kfz oder dem Bahnhof Itzehoes ( dem HVV angeschlossen) oder auch zur Elbe und Nordsee-alles ist relativ schnell erreichbar.

Sonstiges Sehr gute, zentrale, ruhige Lage. Die Vermietbarkeit bei einem evtl. Mieterwechsel ist sicher auch zukünftig absolut problemlos.

Die Wohnung ist zur Zeit an eine sehr gute Mieterin vermietet.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Naherholung in unmittelbarer Nähe.

Der Bahnhof (dem HVV angeschlossen) ist lediglich ca. 15 Gehminuten entfernt.

Neugierig geworden? Kontakten Sie mich gern !

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, 4 Garagen und 2 Stellplätzen wurde 1972 in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. 2 Hauseingänge führen zu jeweils 3 Wohnungen des Hauses. Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Badezimmer und Süd-Balkon. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, ein Kellerraum und natürlich die Nutzung der gemeinschaftlichen Kellerräume und des Grundstückes. Die Wohnung ist gut vermietet an eine Dame. Ausstattung Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Fenster sind aus Kunststoff, sämtlich isolierverglast. Die Fußbodenbeläge bestehen aus Laminat, Teppichboden und Fliesen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer hat eine Dusche mit Duschabtrennung, sowie WC und Waschbecken. Lage Die Wohnung liegt in zentraler, ruhiger Wohnlage in Itzehoe. Itzehoe als Kreisstadt bietet sehr viel an Infrastruktur: Kitas, Kindergärten, Grundschulen, Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, umfassende Einkaufsmöglichkeiten, großzügige Fußgängerzone, sehr gute ärztliche Versorgung, Klinik, Theater, Hallen- und Waldschwimmbad, diverse Sportvereine und Fitnessstudios, die fast alle Sportwünsche erfüllen sollten. Dazu eine waldreiche Umgebung, die zur Erholung einlädt. Vieles ist in unmittelbarer bzw. näherer Umgebung zur Wohnung. Auch die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Ob nach Hamburg über die nahegelegene A 23 mit dem Kfz oder dem Bahnhof Itzehoes ( dem HVV angeschlossen) oder auch zur Elbe und Nordsee-alles ist relativ schnell erreichbar. Sonstiges Sehr gute, zentrale, ruhige Lage. Die Vermietbarkeit bei einem evtl. Mieterwechsel ist sicher auch zukünftig absolut problemlos. Die Wohnung ist zur Zeit an eine sehr gute Mieterin vermietet. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Naherholung in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof (dem HVV angeschlossen) ist lediglich ca. 15 Gehminuten entfernt. Neugierig geworden? Kontakten Sie mich gern !

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: vermietet

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.900 €): 551 € / Monat
20% Eigenkapital (25.800 €): 490 € / Monat
30% Eigenkapital (38.700 €): 429 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 15 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

vermietete 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung in guter, ruhiger, zentraler Wohnlage Itzehoes

Beschreibung

Ausstattung