Ehemalige Schusterei in Conow sucht neue Eigentümer

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19294

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

Bad

169 m²

Wohnfläche

1909

Baujahr

888 €

pro m²

Beschreibung

Auf großzügigen ca. 169 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumangebot mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Haus verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Kamin, ein Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum und einen praktischen Vorratsraum.

Ein besonderes Highlight ist die behagliche Atmosphäre: Sowohl in der Stube als auch im Schlafzimmer sorgt jeweils ein Kamin für wohlige Wärme und ein einzigartiges Wohngefühl. In der Küche befindet sich zudem eine traditionelle „Küchenhexe“, die mit Holz beheizt werden kann und dem Haus zusätzlichen, rustikalen Charme verleiht.

Das Obergeschoss bietet eine attraktive Ausbaureserve (ggfs. genehmigungspflichtig) und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, weiteren Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Ausstattung & Highlights:

Ursprünglich 1909 erbaut (ehemalige Schusterei) Umbau zum Wohnhaus in den 1990er Jahren Ca. 169 m² Wohnfläche Ausbaureserve im Obergeschoss (ggfs. genehmigungspflichtig) Kamin in Stube und Schlafzimmer Holzbeheizbare Küchenhexe Praktische Nebenräume (HWR & Vorratsraum) Individueller Grundriss mit viel Potenzial

Diese Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber besonderer Häuser mit Geschichte, die Wert auf Individualität und Gestaltungsspielraum legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Lage Die Immobilie befindet sich in Conow, einem Ortsteil der Gemeinde Malliß im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern – eingebettet in eine reizvolle und naturnahe Umgebung.

Hinter dem nahegelegenen Ort Heiddorf eröffnet sich eine sanfte Hügellandschaft mit dem im Landschaftsschutzgebiet gelegenen Wanzeberg. Inmitten dieser idyllischen Umgebung liegt die Gemeinde Malliß mit ihren Ortsteilen Bockup und Conow – ruhig, grün und geprägt von einer besonderen landschaftlichen Vielfalt.

Der ehemalige Bergbauort Malliß mit rund 1.400 Einwohnern befindet sich in der Nähe der Müritz-Elde-Wasserstraße und ist von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen umgeben. Die Geschichte der Region ist eng mit dem Kalibergbau verbunden: Ende des 19. Jahrhunderts wurde hier ein rund 600 Meter tiefer Schacht errichtet, um das für die Landwirtschaft bedeutende Kalisalz abzubauen.

Heute hat sich das Gebiet gewandelt: Auf dem ehemaligen Gelände des Kalischachtes befindet sich ein moderner Lebensmittelproduktionsstandort, betrieben von der Sprehe-Gruppe. Zudem liegt in Conow eine historische Saline, die als bedeutende Salzquelle der Region gilt.

Die Gemeinde gehört zum Amt Dömitz-Malliß und bietet eine solide Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Edeka), Dienstleistungsbetriebe, ein Friseur, ein Küchenstudio, eine Sparkasse sowie Kindergarten und Grundschule sind direkt vor Ort vorhanden. Auch medizinische Versorgung, Pflegedienste und physiotherapeutische Angebote sind gewährleistet.

Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Über die Bundesstraße B191 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Dannenberg, Uelzen, Hamburg, Ludwigslust, Schwerin, Rostock und Berlin.

Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage, geschichtlichem Hintergrund und vorhandener Infrastruktur macht Conow zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Erholung im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Dieses besondere Wohnhaus erzählt Geschichten: Ursprünglich im Jahr 1909 als Schusterei erbaut, wurde die Immobilie in den 1990er Jahren mit viel Liebe zum Detail zu einem gemütlichen Wohnhaus umgebaut. Heute vereint sie historischen Charme mit wohnlichem Komfort und bietet gleichzeitig spannende Entwicklungsmöglichkeiten. Auf großzügigen ca. 169 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumangebot mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Haus verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Kamin, ein Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum und einen praktischen Vorratsraum. Ein besonderes Highlight ist die behagliche Atmosphäre: Sowohl in der Stube als auch im Schlafzimmer sorgt jeweils ein Kamin für wohlige Wärme und ein einzigartiges Wohngefühl. In der Küche befindet sich zudem eine traditionelle „Küchenhexe“, die mit Holz beheizt werden kann und dem Haus zusätzlichen, rustikalen Charme verleiht. Das Obergeschoss bietet eine attraktive Ausbaureserve (ggfs. genehmigungspflichtig) und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, weiteren Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Ausstattung & Highlights: Ursprünglich 1909 erbaut (ehemalige Schusterei) Umbau zum Wohnhaus in den 1990er Jahren Ca. 169 m² Wohnfläche Ausbaureserve im Obergeschoss (ggfs. genehmigungspflichtig) Kamin in Stube und Schlafzimmer Holzbeheizbare Küchenhexe Praktische Nebenräume (HWR & Vorratsraum) Individueller Grundriss mit viel Potenzial Diese Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber besonderer Häuser mit Geschichte, die Wert auf Individualität und Gestaltungsspielraum legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Lage Die Immobilie befindet sich in Conow, einem Ortsteil der Gemeinde Malliß im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern – eingebettet in eine reizvolle und naturnahe Umgebung. Hinter dem nahegelegenen Ort Heiddorf eröffnet sich eine sanfte Hügellandschaft mit dem im Landschaftsschutzgebiet gelegenen Wanzeberg. Inmitten dieser idyllischen Umgebung liegt die Gemeinde Malliß mit ihren Ortsteilen Bockup und Conow – ruhig, grün und geprägt von einer besonderen landschaftlichen Vielfalt. Der ehemalige Bergbauort Malliß mit rund 1.400 Einwohnern befindet sich in der Nähe der Müritz-Elde-Wasserstraße und ist von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen umgeben. Die Geschichte der Region ist eng mit dem Kalibergbau verbunden: Ende des 19. Jahrhunderts wurde hier ein rund 600 Meter tiefer Schacht errichtet, um das für die Landwirtschaft bedeutende Kalisalz abzubauen. Heute hat sich das Gebiet gewandelt: Auf dem ehemaligen Gelände des Kalischachtes befindet sich ein moderner Lebensmittelproduktionsstandort, betrieben von der Sprehe-Gruppe. Zudem liegt in Conow eine historische Saline, die als bedeutende Salzquelle der Region gilt. Die Gemeinde gehört zum Amt Dömitz-Malliß und bietet eine solide Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Edeka), Dienstleistungsbetriebe, ein Friseur, ein Küchenstudio, eine Sparkasse sowie Kindergarten und Grundschule sind direkt vor Ort vorhanden. Auch medizinische Versorgung, Pflegedienste und physiotherapeutische Angebote sind gewährleistet. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Über die Bundesstraße B191 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Dannenberg, Uelzen, Hamburg, Ludwigslust, Schwerin, Rostock und Berlin. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage, geschichtlichem Hintergrund und vorhandener Infrastruktur macht Conow zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Erholung im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 169 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1909
Energieklasse: F
Heizungsart: FlüSsiggas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.000 €): 641 € / Monat
20% Eigenkapital (30.000 €): 570 € / Monat
30% Eigenkapital (45.000 €): 499 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,6 % EK-Rendite p.a. · 516 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ehemalige Schusterei in Conow sucht neue Eigentümer

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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