Keine Provision: 1,5-Zi-Apartment im lebendigen Stadtteil HH-Niendorf

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22455

Kaufpreis

179.000 €

1.5

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

5.114 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die zu verkaufende 1,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage einer Wohnanlage mit Fahrstuhl und Loggia.

Der Grundriss ist sehr gut geschnitten: Von dem kleinen Flur mit eingebautem Wandschrank geht eine separate Küche, ein modernes ebenerdiges Duschbad sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit Feierabendsonne sowie zu dem Schlafraum ab. Der Fußboden ist mit Parkett ausgelegt.

Das neue Bad ist hell gefliest und mit einer geräumigen Dusche, einer Glas-Duschabtrennung, einem neuen WC und Waschbecken mit Armaturen sowie einer Glastür ausgestattet.

Die Küche verfügt über eine Einbauzeile mit Ober- und Unter-schränken, einem Wandschrank, Spüle, Kühl-Gefrierschrank, Cerankochfeld mit Backofen sowie Waschmaschine und Trockner.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung von Waschküche, Trockenkeller, Fahrradkeller sowie Fahrrad-Abstellmöglichkeiten draußen. Pkw-Stellplätze sind reichlich vorhanden, die nicht individuell zugewiesen sind.

Die Wohnung wurde vor 2 Jahren komplett renoviert.

Aktuell steht die Wohnung bis auf wenige Einbaumöbel leer und kann sofort bezogen werden. Die monatlichen Kosten für das Hausgeld belaufen sich zurzeit auf EUR 232,80 (inkl. Heizung und Rückstellung).

Ausstattung Parkett, Einbauküche mit Kühl-Gefrierschrank, Waschmaschine, Trockner

Lage Die Immobilie befindet sich in HH-Niendorf, einem beliebten Wohnviertel im Nordwesten der Stadt. Die Gegend zeichnet sich durch ruhige Straßen, gute Infrastruktur und viel Grün aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahe gelegene Tibarg-Center bietet alles zum Einkaufen, verschiedene Restaurants und eine Eisdiele. Ein Wochenmarkt findet Donnerstags und Samstags und ein Ökomarkt Freitags statt.

Gegenüber der Wohnung befindet sich eine Bus-Haltestelle, die U-Bahn-Stationen „Joachim-Mähl-Straße“ bzw. „Niendorf-Nord“ sind in wenigen Minuten erreichbar, um komfortabel und bequem in die Hamburger Innenstadt zu gelangen. Am „Niendorf-Markt“ befindet sich der Bus-Bahnhof. Auch die Autobahnanbindung ist durch die Anschlussstelle „Schnelsen“ schnell erreichbar, was Pendlern kurze Wege ermöglicht.

Niendorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z. B: Sportvereine, das Niendorfer Gehege, den Kollau-Wanderweg, diverse Cafés und Restaurants, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Objektbeschreibung Die zu verkaufende 1,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage einer Wohnanlage mit Fahrstuhl und Loggia. Der Grundriss ist sehr gut geschnitten: Von dem kleinen Flur mit eingebautem Wandschrank geht eine separate Küche, ein modernes ebenerdiges Duschbad sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit Feierabendsonne sowie zu dem Schlafraum ab. Der Fußboden ist mit Parkett ausgelegt. Das neue Bad ist hell gefliest und mit einer geräumigen Dusche, einer Glas-Duschabtrennung, einem neuen WC und Waschbecken mit Armaturen sowie einer Glastür ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauzeile mit Ober- und Unter-schränken, einem Wandschrank, Spüle, Kühl-Gefrierschrank, Cerankochfeld mit Backofen sowie Waschmaschine und Trockner. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung von Waschküche, Trockenkeller, Fahrradkeller sowie Fahrrad-Abstellmöglichkeiten draußen. Pkw-Stellplätze sind reichlich vorhanden, die nicht individuell zugewiesen sind. Die Wohnung wurde vor 2 Jahren komplett renoviert. Aktuell steht die Wohnung bis auf wenige Einbaumöbel leer und kann sofort bezogen werden. Die monatlichen Kosten für das Hausgeld belaufen sich zurzeit auf EUR 232,80 (inkl. Heizung und Rückstellung). Ausstattung Parkett, Einbauküche mit Kühl-Gefrierschrank, Waschmaschine, Trockner Lage Die Immobilie befindet sich in HH-Niendorf, einem beliebten Wohnviertel im Nordwesten der Stadt. Die Gegend zeichnet sich durch ruhige Straßen, gute Infrastruktur und viel Grün aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahe gelegene Tibarg-Center bietet alles zum Einkaufen, verschiedene Restaurants und eine Eisdiele. Ein Wochenmarkt findet Donnerstags und Samstags und ein Ökomarkt Freitags statt. Gegenüber der Wohnung befindet sich eine Bus-Haltestelle, die U-Bahn-Stationen „Joachim-Mähl-Straße“ bzw. „Niendorf-Nord“ sind in wenigen Minuten erreichbar, um komfortabel und bequem in die Hamburger Innenstadt zu gelangen. Am „Niendorf-Markt“ befindet sich der Bus-Bahnhof. Auch die Autobahnanbindung ist durch die Anschlussstelle „Schnelsen“ schnell erreichbar, was Pendlern kurze Wege ermöglicht. Niendorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z. B: Sportvereine, das Niendorfer Gehege, den Kollau-Wanderweg, diverse Cafés und Restaurants, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.