Exklusives Wohnen in Bestlage - Freistehendes Haus mit Einliegerwohnung in Alsdorf-Ofden

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52477

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

20 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

29.750 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen die den Wohnkomfort auf ein hohes Niveau heben. LED Beleuchtung im ganzen Haus, Glasfaser Anschluss, SAT-TV, Klimaanlage im Obergeschoss (2022), Bäder u. 4 Dusch-WC‘s (2015), Gegensprechanlage, Einbauschränke, Wellnessbereich (2020), Fitnessraum (2025), Heizzentrale mit Gas-Brennwerttechnik (2021) und Lüftungsanlage im Keller. Highlight ist ebenso die Außen Terrasse, sowie die großzügige Gartenanlage. Die Küche mit hochwertigen Elektrogeräten könnte übernommen werden.

Lage Das Haus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen u. sehr attraktiven Lage in Alsdorf Ofden, es liegt in einer Sackgasse und ist von einer wohlhabenden Wohngegend umgeben. Das Naherholungsgebiet Broichbachtal und der Alsdorfer Weiher mit Wildgehege befindet sich in fußläufiger Entfernung. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv da sich Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasium in unmittelbarer Nähe befinden. Die Stadt Alsdorf mit rd. 45.000 Einwohnern liegt im nördlichen Bereich der Städte Region Aachen. Umfangreiche Waren- und Dienstleitungsangebote sind in Alsdorf in rd. 2 km zu erreichen, Bushaltestelle in rd. 150 m und die nächste Autobahnauffahrt ist lediglich 5 km entfernt.

Objektbeschreibung Dieses repräsentative freistehende Mehrfamilienhaus in Alsdorf Ofden überzeugt durch eine moderne, exklusive Ausstattung. Das 2-geschossige vollunterkellerte Haus verfügt über eine Wohnfläche von 199,4 qm (136,4 qm/63,3 qm) die sich über zwei Etagen erstreckt. Mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Badezimmern, Gästetoilette, Terrasse und Balkon bietet das Objekt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist barrierefrei zugänglich. Die Nutzfläche vom Keller ist 111,3 qm mit Wellnessbereich, Fitnessraum, Waschkeller und Heizungsraum. Die im Erdgeschoss integrierte Doppel Garage ist 28,3 qm groß. Zudem sind 3-5 weitere Stellplätze vor dem Haus vorhanden. Der Einzug in diese Immobilie nach Absprache. Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen die den Wohnkomfort auf ein hohes Niveau heben. LED Beleuchtung im ganzen Haus, Glasfaser Anschluss, SAT-TV, Klimaanlage im Obergeschoss (2022), Bäder u. 4 Dusch-WC‘s (2015), Gegensprechanlage, Einbauschränke, Wellnessbereich (2020), Fitnessraum (2025), Heizzentrale mit Gas-Brennwerttechnik (2021) und Lüftungsanlage im Keller. Highlight ist ebenso die Außen Terrasse, sowie die großzügige Gartenanlage. Die Küche mit hochwertigen Elektrogeräten könnte übernommen werden. Lage Das Haus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen u. sehr attraktiven Lage in Alsdorf Ofden, es liegt in einer Sackgasse und ist von einer wohlhabenden Wohngegend umgeben. Das Naherholungsgebiet Broichbachtal und der Alsdorfer Weiher mit Wildgehege befindet sich in fußläufiger Entfernung. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv da sich Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasium in unmittelbarer Nähe befinden. Die Stadt Alsdorf mit rd. 45.000 Einwohnern liegt im nördlichen Bereich der Städte Region Aachen. Umfangreiche Waren- und Dienstleitungsangebote sind in Alsdorf in rd. 2 km zu erreichen, Bushaltestelle in rd. 150 m und die nächste Autobahnauffahrt ist lediglich 5 km entfernt.