Kapital-Anlage: Ansprechendes Appartement in gepflegtem MPH BJ 1992 mit gr. sonnigen Balkon

Wohnung zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82467

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

5.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung *** KAPITAL-ANLAGE ***

Das 1-Zimmer-Appartement mit ca. 40 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Garmisch-Partenkirchen. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Süd-West-Balkon. Das Appartement ist in einem sehr guten Zustand und bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein gr. Keller, sowie ein Tiefgargenstellplatz runden das Angebot ab.

HINWEIS:

Das Appartement ist seit über 20 Jahren für einen fairen Preis vermietet. Die Verkäufer würden sich auch sehr freuen, wenn das Mietverhältnis so weiter geführt werden würde. Daher bietet sich diese Immobilie als Kapitalanlage an.

Ausstattung Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund des Mieters nur Sammeltermine organisieren und damit keine spontane Besichtigung möglich ist. Aus Diskretionsgründen haben wir nur Ki Darstellungen-Bilder veröffentlicht, da wir die Privatsphäre des Mieters achten und wahren.

Lage Ortsteil Garmisch - Zugspitzstr., in zentrumsnaher Lage.

Dadurch, dass das Gebäude in 2. Reihe liegt, ist der Geräuschpegel der Zugspitzstr. geradezu unmerklich. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Wanderwege etc. liegen quasi vor der Türe, also ideal für Personen ohne Auto. Der Tiefgaragenstellplatz ist deshalb extern vermietet.

Sonstiges Für die Zusendung/Weitergabe näherer Auskünfte zur Immobilie, sowie für den ersten Besichtigungstermin, ist die vollständige Transparenz Ihrer Daten, inklusive einer Telefonnummer unter der man Sie erreichen kann, erforderlich. Ihre Daten werden nicht erfasst - Datenschutz ist selbstverständlich gewährleistet.

Ebenfalls weisen wir freundlich darauf hin, dass für einen Besichtigungstermin vor Ablauf der 14-Tage-Widerrufsfrist laut Verbraucherschutzgesetz die Einwilligungserklärung zur sofortigen Maklertätigkeit Ihrerseits unterschrieben dem Makler vorliegen muss. Diese finden Sie als PDF-Anhang, die Sie uns unterschrieben entweder mailen oder per Post auch WhatsApp zuschicken können. Selbstverständlich kann diese auch zusammen mit dem Objektnachweis direkt beim Besichtigungstermin vor Ort oder im Büro unterzeichnet werden.

Unser Büro ist auf einen umweltfreundlichen/bewussten Umgang mit Ressourcen (insbesondere mit Papier & Toner) umgestellt worden. Ein Exposé und die ges. Unterlagen drucken wir daher NUR auf ausdrücklichen Wunsch hin für Sie aus. Gerne übermitteln wir Ihnen die Daten und Unterlagen per Mail und/oder WhatsApp.

VIELEN DANK für Ihr Verständnis!

Haftungsausschluss: Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen zu dieser Immobilie erfolgen im Auftrag des Verkäufers/der Verkäufer oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-gap.de

Objektbeschreibung *** KAPITAL-ANLAGE *** Das 1-Zimmer-Appartement mit ca. 40 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Garmisch-Partenkirchen. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Süd-West-Balkon. Das Appartement ist in einem sehr guten Zustand und bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein gr. Keller, sowie ein Tiefgargenstellplatz runden das Angebot ab. HINWEIS: Das Appartement ist seit über 20 Jahren für einen fairen Preis vermietet. Die Verkäufer würden sich auch sehr freuen, wenn das Mietverhältnis so weiter geführt werden würde. Daher bietet sich diese Immobilie als Kapitalanlage an. Ausstattung Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund des Mieters nur Sammeltermine organisieren und damit keine spontane Besichtigung möglich ist. Aus Diskretionsgründen haben wir nur Ki Darstellungen-Bilder veröffentlicht, da wir die Privatsphäre des Mieters achten und wahren. Lage Ortsteil Garmisch - Zugspitzstr., in zentrumsnaher Lage. Dadurch, dass das Gebäude in 2. Reihe liegt, ist der Geräuschpegel der Zugspitzstr. geradezu unmerklich. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Wanderwege etc. liegen quasi vor der Türe, also ideal für Personen ohne Auto. Der Tiefgaragenstellplatz ist deshalb extern vermietet. Sonstiges Für die Zusendung/Weitergabe näherer Auskünfte zur Immobilie, sowie für den ersten Besichtigungstermin, ist die vollständige Transparenz Ihrer Daten, inklusive einer Telefonnummer unter der man Sie erreichen kann, erforderlich. Ihre Daten werden nicht erfasst - Datenschutz ist selbstverständlich gewährleistet. Ebenfalls weisen wir freundlich darauf hin, dass für einen Besichtigungstermin vor Ablauf der 14-Tage-Widerrufsfrist laut Verbraucherschutzgesetz die Einwilligungserklärung zur sofortigen Maklertätigkeit Ihrerseits unterschrieben dem Makler vorliegen muss. Diese finden Sie als PDF-Anhang, die Sie uns unterschrieben entweder mailen oder per Post auch WhatsApp zuschicken können. Selbstverständlich kann diese auch zusammen mit dem Objektnachweis direkt beim Besichtigungstermin vor Ort oder im Büro unterzeichnet werden. Unser Büro ist auf einen umweltfreundlichen/bewussten Umgang mit Ressourcen (insbesondere mit Papier & Toner) umgestellt worden. Ein Exposé und die ges. Unterlagen drucken wir daher NUR auf ausdrücklichen Wunsch hin für Sie aus. Gerne übermitteln wir Ihnen die Daten und Unterlagen per Mail und/oder WhatsApp. VIELEN DANK für Ihr Verständnis! Haftungsausschluss: Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen zu dieser Immobilie erfolgen im Auftrag des Verkäufers/der Verkäufer oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-gap.de COPYRIGHT Texte und Bilder.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 40 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Heizungsart: Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €): 941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €): 836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €): 732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 336 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapital-Anlage: Ansprechendes Appartement in gepflegtem MPH BJ 1992 mit gr. sonnigen Balkon

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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