Reihenmittelhaus mit viel Potenzial in erstklassiger Lage von Essen-Heisingen

Reihenmittelhaus zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45259

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

214 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.313 €

pro m²

Beschreibung

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Ausstattung Fliesen Parkett Vollunterkellert

Lage Inmitten des bezaubernden Heisingen, einem der schönsten Stadtteile im Essener Süden, liegt dieses Reihenmittelhaus in einer ruhigen Nebenstraße. Dieses, besonders bei Familien begehrte, Wohnviertel besticht durch seine intakte Infrastruktur und die Idylle seiner Umgebung. Hier genießen Sie die Annehmlichkeiten von Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem profitieren Sie von einer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das gesamte Ruhrgebiet.

Heisingen ist wirklich einzigartig dank der regelmäßigen Ereignisse und besonderen Highlights, die das Leben hier so lebenswert machen. Im Sommer zieht das beliebte Heisinger Weinfest Weinliebhaber aus der ganzen Region an, während das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen für Abwechslung sorgen. Wassersportler und Naturfreunde finden am nahegelegenen Baldeneysee und im Schellenberger Wald ein wahres Paradies. Der jährliche Karnevalsumzug bringt Farbe und Freude in die Straßen und macht den Stadtteil besonders lebendig.

In der Adventszeit erstrahlt Heisingen im vorweihnachtlichen Glanz mit stimmungsvollen Weihnachtsmärkten. Die örtliche Gastronomieszene bietet von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten eine kulinarische Vielfalt, die keine Wünsche offen lässt. Die starke Gemeinschaft von Heisingen organisiert zudem regelmäßige Flohmärkte und Sommerfeste, die die Nachbarschaft noch enger verbinden und das Gefühl von Zusammenhalt und Gemeinschaft stärken.

Erleben Sie das Beste aus urbanem Leben und naturnaher Erholung in einer der charmantesten Gegenden von Essen.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976! Auf großzügigen 8 Zimmern entfaltet sich hier viel Raum für Ihre Individualität und persönlichen Wohnträume. Auf insgesamt drei Wohnebenen lassen sich nahezu alle Ideen realisieren. Das Erdgeschoss bietet Ihnen, neben einem geräumigen Wohn-Essbereich, einen direkten Zugang in den perfekt nach Süd-Westen ausgerichteten und damit sonnenverwöhnten Garten. Das Obergeschoss, mit vier Zimmern und einem Badezimmern, hat zusätzlich einen großen Balkon, welchen Sie von zwei Zimmern aus betreten und nutzen können. Gemütliche und erholsame Auszeiten am Abend sind hier garantiert. Das Dachgeschoss macht es Ihnen mit drei weiteren Zimmern und einem Badezimmer leicht Ihre persönliche Raumaufteilung und Wohlfühlatmosphäre ideal nach Ihren Wünschen zu gestalten. Auch hier hat das Zimmer zur Gartenseite einen geräumigen Balkon, welcher Sie zur Entspannung und Entschleunigung einlädt. Ein Spitzboden bietet Ihnen eine optionale Ausbaureserve mit viel Potenzial. Dieses Reihenmittelhaus, welches in einer der bevorzugten und überaus beliebten Lagen von Essen-Heisingen liegt, wartet darauf, dass man mit Liebe und Kreativität wieder neues Leben hier hineinbringt. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt darüber hinaus über eine, unmittelbar in der Nähe des Hauses liegende, Garage. Warten Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. Ausstattung Fliesen Parkett Vollunterkellert Lage Inmitten des bezaubernden Heisingen, einem der schönsten Stadtteile im Essener Süden, liegt dieses Reihenmittelhaus in einer ruhigen Nebenstraße. Dieses, besonders bei Familien begehrte, Wohnviertel besticht durch seine intakte Infrastruktur und die Idylle seiner Umgebung. Hier genießen Sie die Annehmlichkeiten von Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem profitieren Sie von einer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das gesamte Ruhrgebiet. Heisingen ist wirklich einzigartig dank der regelmäßigen Ereignisse und besonderen Highlights, die das Leben hier so lebenswert machen. Im Sommer zieht das beliebte Heisinger Weinfest Weinliebhaber aus der ganzen Region an, während das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen für Abwechslung sorgen. Wassersportler und Naturfreunde finden am nahegelegenen Baldeneysee und im Schellenberger Wald ein wahres Paradies. Der jährliche Karnevalsumzug bringt Farbe und Freude in die Straßen und macht den Stadtteil besonders lebendig. In der Adventszeit erstrahlt Heisingen im vorweihnachtlichen Glanz mit stimmungsvollen Weihnachtsmärkten. Die örtliche Gastronomieszene bietet von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten eine kulinarische Vielfalt, die keine Wünsche offen lässt. Die starke Gemeinschaft von Heisingen organisiert zudem regelmäßige Flohmärkte und Sommerfeste, die die Nachbarschaft noch enger verbinden und das Gefühl von Zusammenhalt und Gemeinschaft stärken. Erleben Sie das Beste aus urbanem Leben und naturnaher Erholung in einer der charmantesten Gegenden von Essen. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.