Provisionsfrei! Neugebaute Stadtvilla nah an der Warnow in Rostock
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rostock, Mecklenburg Vorpommern · 18109
Kaufpreis
749.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
162 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
4.623 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektart:
- schlüsselfertiges Einfamilienhaus als Stadtvilla
- EG und OG als Vollgeschosse ohne Dachschrägen
Grundstück:
- 491 m²
Wohnfläche:
- ca. 162 m² innen
Objektbeschreibung:
- Baujahr 2026 (bezugsfertig 07/2026)
- Neubau im Erstbezug
- schlüsselfertige Übergabe ohne Einbauküche
- Massivbau, Putzfassade, Tonziegeldach
- Kunststofffenster (3-fach verglast)
- 4 Zimmer, Wohnküche, Duschbad EG, HWR, Diele EG + OG, Vollbad OG, Spitzboden als Lager
- HWR und Bäder gefliest
- restliche Fußbodenbeläge mit Fliesen oder Vinyl nach Wunsch
- Heizung: Luftwärmepumpe mit vollflächiger Fußbodenheizung
- Schornstein für Kaminanschluss
- Sat-TV
- Glasfaseranschluss möglich
Ausstattung
- Massivbau, Putzfassade, Tonziegeldach
- Kunststofffenster (3-fach verglast)
- 4 Zimmer, Wohnküche, Duschbad EG, HWR, Diele EG + OG, Vollbad OG, Spitzboden als Lager
- HWR und Bäder gefliest
- restliche Fußbodenbeläge mit Fliesen oder Vinyl nach Wunsch
- Heizung: Luftwärmepumpe mit vollflächiger Fußbodenheizung
- Schornstein für Kaminanschluss
- Sat-TV
- Glasfaseranschluss möglich
Lage
- Mecklenburg-Vorpommern
- Hansestadt Rostock
- Stadtteil Groß-Klein Dorf
- sehr ruhige Lage unmittelbar an der Warnow
- ca. 230 m Luftlinie zur Warnow
- ca. 22 min ins Stadtzentrum Rostock
- ca. 8 min nach Warnemünde
Sonstiges
Gern unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierungsplanung!
Ausstattung
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 749.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 01.07.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 162 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (74.900 €)
- 3.202 € / Monat
- 20% Eigenkapital (149.800 €)
- 2.846 € / Monat
- 30% Eigenkapital (224.700 €)
- 2.490 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 796 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
749.000 €