Reihenendhaus mit viel Wohnfläche und Gestaltungsspielraum
Reiheneckhaus zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75180
Kaufpreis
699.000 €
6
Zimmer
1
Bad
162 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
4.315 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Reihenendhaus wird derzeit in dem Zustand Verkauft in dem er sich jetzt befindet
Das Haus befindet sich bereits in einem fortgeschrittenen Bauzustand, denn es ist mit hochwertigen Fenstern samt Rollläden ausgestattet, die bereits eingebaut wurden. Diese Fenster sorgen nicht nur für eine bessere Isolierung und Energieeffizienz, sondern erleichtern auch die weiteren Bauarbeiten erheblich, da sie den Innenraum vor Witterungseinflüssen schützen und den Fortschritt bei der Innenraumgestaltung beschleunigen.
Weiter wurde verlegt die Elektroinstallation, Wasser- Abwasserrohinstallation.
Estrich samt Fußbodenheizung sowie Innen- und Aussenputz sind bereits vorhanden.
Die Pflasterarbeiten werden voraussichtlich im Juni verlegt.
Dieses Angebot richtet sich besonders an handwerklich Begabte, die ihren Wohnraum nach ihren Wünschen gestalten und fertig bauen können.
Bauherren, die Freude daran haben, ein Haus selbst fertigzustellen und dabei Kosten zu sparen. Auf Wunsch können die noch fertigzustellenden Punkte vermittelt werden.
Ausstattung
- Rohbau nach Maßgabe KFW55 (Förderung KFW 55 möglich)
Bereits fertiggestellt:
- inklusive Fenster und Rollläden (Dreifachverglasung)
- Baugenehmigung
- Erdwärmepumpe sowie die Bohrungen
- samt Fußbodenheizung (betriebsbereit)
- Dachstuhl inkl. Dämmung
- Rohinstallation Wasser/Abwasser
- Rohinstallation Elektrik
- aller Versorgungsleitungen liegen im Haus
- Betontreppe UG-EG
- EG-DG Stahl-Holztreppe
- Estrich
- Haustüre
- Garagentor (sektional)
- Aussenputz
Noch zum fertigstellen:
- Endinstallation Elektro
- Endinstallation Sanitär
- Innentüren
- Malerarbeiten
- Bodenarbeiten
Lage
Das attraktive Reihenendhaus befindet sich in der begehrten Lage von Pforzheim-Büchenbronn.
Die familienfreundliche Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Die schöne Natur rund um Büchenbronn lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 699.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 162 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.900 €)
- 2.988 € / Monat
- 20% Eigenkapital (139.800 €)
- 2.656 € / Monat
- 30% Eigenkapital (209.700 €)
- 2.324 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 688 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Pforzheim
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
699.000 €