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Attraktives renoviertes Einfamilienhaus mit großer ausgebauter Scheune in Pforzheim-Büchenbronn

Haus zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75180

Kaufpreis

349.000 €

9

Zimmer

1

Bad

187 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.866 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus in Pforzheim-Büchenbronn! Das liebevoll renovierte Haus bietet Ihnen auf großzügigen Flächen ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage, kombiniert mit einer beeindruckenden ausgebauten Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dieses schöne Haus wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Es verfügt über mehrere Wohnräume, die viel Platz für Familien, Paare oder auch Hobbyisten bieten. Die große, ausbaubare Scheune ist ein echtes Highlight und bietet Raum für Werkstatt, Hobbyraum, Lager oder sogar die Erweiterung des Wohnraums. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem freundlichen Flur, der zentral in das helle Wohnzimmer führt. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem gemütlichen Essbereich. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und lädt zum Kochen ein. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Hier befinden sich mehrere Schlafzimmer, die individuell nutzbar sind. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die große, ausgebauten Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder Erweiterung des Wohnraums – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Scheune ist solide gebaut und gut gepflegt. Ausstattung - Renoviert und modernisiert - Große Scheune - Helle, freundliche Wohnräume - Modernes Badezimmer - Gäste-WC - Solide Bausubstanz - Lage in Pforzheim-Büchenbronn - wird zum August frei Lage Büchenbronn ist ein begehrter Stadtteil von Pforzheim, geprägt von einer angenehmen Mischung aus Natur und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur, ideal für Familien und Naturliebhaber. Sonstiges Dieses renovierte Haus mit großer ausgebauter Scheune ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die viel Platz, Flexibilität und eine ruhige Lage suchen. Ob als Familienheim, Hobbyraum oder Investition – hier sind Ihre Wünsche realisierbar. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung! Kontaktieren Sie mich noch heute, um dieses besondere Angebot kennenzulernen.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Haus
Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
9
Schlafzimmer
8
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
187 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Energieklasse
H
Heizungsart
Strom

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €)
1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €)
1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €)
1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 148 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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