Charmantes Denkmalhaus in Pforzheim-Würm – Tradition vereint mit modernem Wohnkomfort.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75181

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bäder

157 m²

Wohnfläche

1779

Baujahr

2.229 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Historischer Gewölbekeller
Großzügiger Dachboden
Kernsanierung: 2013
Stromleitungen erneuert: 2021
Fassade mit Holzfaserdämmung: 2022
Pelletheizung: 2022
Fenster, Bäder und Gäste-WC modernisiert: 2024
2 moderne Tageslichtbäder
Gäste-WC
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Stilvoller Wintergarten mit Zugang zur Terrasse
überdachter Eingang
Stilvoller Wintergarten

Lage Die Immobilie liegt in einem idyllischen Stadtteil im Südwesten Pforzheims, umgeben von viel Natur. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnellen Zugang zur Innenstadt und ins Umland.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Timm-Niclas Bock Untere Torstraße 3, 75387 Neubulach Tel.: +49 1575 3426621 Email: t.bock@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Historie trifft Wohnkomfort – für Menschen mit Sinn für das Besondere Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1779 vereint auf rund 157 m² Wohnfläche historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Fünf flexibel nutzbare Zimmer, zwei helle Tageslichtbäder, ein lichtdurchfluteter Wintergarten sowie eine gut ausgestattete Einbauküche bieten viel Raum für individuelles Wohnen – fernab vom Gewöhnlichen. Ein stimmungsvoller Gewölbekeller und ein großzügiger Dachboden erweitern das Platzangebot um Räume mit ganz besonderem Charakter – ideal für kreative Projekte, Hobbys oder persönliche Rückzugsorte. Die mit viel Sorgfalt durchgeführten Sanierungen (zuletzt 2024) verleihen dem Haus eine einzigartige Ausstrahlung und machen es zum idealen Zuhause für alle, die das Besondere und Unverwechselbare schätzen. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich – das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Ausstattung - Historischer Gewölbekeller - Großzügiger Dachboden - Kernsanierung: 2013 - Stromleitungen erneuert: 2021 - Fassade mit Holzfaserdämmung: 2022 - Pelletheizung: 2022 - Fenster, Bäder und Gäste-WC modernisiert: 2024 - 2 moderne Tageslichtbäder - Gäste-WC - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Stilvoller Wintergarten mit Zugang zur Terrasse - überdachter Eingang - Stilvoller Wintergarten Lage Die Immobilie liegt in einem idyllischen Stadtteil im Südwesten Pforzheims, umgeben von viel Natur. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnellen Zugang zur Innenstadt und ins Umland. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Timm-Niclas Bock Untere Torstraße 3, 75387 Neubulach Tel.: +49 1575 3426621 Email: t.bock@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH