Attraktive Kapitalanlage mit ca. 8,27% Soll-Rendite – 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Oelsnitz
Dachgeschoss zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 09376
Kaufpreis
43.000 €
2
Zimmer
1
Bad
51 m²
Wohnfläche
1992
Baujahr
843 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Oelsnitz im Erzgebirge bietet Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit, in eine langfristig vermietete Wohnimmobilie zu investieren. Die Einheit ist seit 2003 zuverlässig vermietet und überzeugt damit durch eine solide Vermietungshistorie.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage und verfügt über einen funktionalen Grundriss, der eine attraktive Wohnraumnutzung ermöglicht. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 247,00 € und kann mühelos gesteigert werden.
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Für Fahrräder steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Außenstellplatz direkt am Objekt ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung und rundet das Angebot sinnvoll ab.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in einem gepflegten Wohnumfeld.
Ausstattung
- langjährig vermietet
- praktisch geschnitten
- zwei Abstellräume in der Wohnung
- Keller + Fahrradraum
- Stellplatz direkt vorm Haus
Lage
Oelsnitz ist eine Stadt im Erzgebirgskreis in Sachsen. Sie liegt im westlichen Teil des Erzgebirges und ist von einer landschaftlich reizvollen Gegend umgeben. Oelsnitz liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A72, die eine gute Verbindung an andere Städte und Regionen in Sachsen ermöglicht. Es gibt auch Zug- und Busverbindungen, die Oelsnitz mit umliegenden Orten verbinden. Insgesamt ist Oelsnitz ein ruhiger und malerischer Ort, der eine Mischung aus Natur, Geschichte und Kultur bietet. Insgesamt bietet die Stadt eine vielversprechende Lage mit einer günstigen Verkehrsanbindung, einer starken Industriebasis sowie einer hohen Lebensqualität.
Sonstiges
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 4.165,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.
Bei den in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisen handelt es sich teilweise oder ganz um Zuarbeiten Dritter. Daher ist eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Chemnitz.
Vertretungsberechtigter: Ayla Blaschke
Handelsregister: Chemnitz
Handelsregisternummer: HRB 33724
Hinweis
Unsere Angebote basieren auf den uns vom Grundstückseigentümer oder Verkäufer bzw. Vermieter erteilten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und anderweitige/r Verkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 43.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 51 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1992
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (4.300 €)
- 184 € / Monat
- 20% Eigenkapital (8.600 €)
- 163 € / Monat
- 30% Eigenkapital (12.900 €)
- 143 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,8 % EK-Rendite p.a. · 155 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Erzgebirgskreis
Top: 4 Zi Wohnung in Toplage, KFW 55 Niedrigenergie, FBH, gr. Balkon, zentrale Lage
31121 m²
349.900 €
Zur Selbstnutzung und Anlage! Jetzt 4 von 6 Wohnungen zu verkaufen - mit Garagen und Stellplätzen!
94285 m²
240.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
43.000 €