Eigenes Haus im Grünen: barrierearm, wartungsarm, gemeinschaftlich und provisionsfrei im Uhlenbusch

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23715

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

4.945 €

pro m²

Beschreibung

Das eingeschossige Haus bietet eine gut geplante, barrierearme Raumaufteilung mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Bad sowie 2 Abstellräumen und einem PKW Stellplatz. Extra breite Türen, schwellenarme Übergänge und die ebenerdige Bauweise ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und einen direkten Blick ins Grüne.

Architektonisch prägen nordisch klare Holzbauweise, unbehandelte Lärchenfassaden, Gründächer und natürliche Materialien das Quartier. Die Häuser sind sehr gut gedämmt, mit Holz-Aluminium-Fenstern und Dreifachverglasung ausgestattet und als KfW-Effizienzhaus 40 Plus konzipiert. Eine moderne Wohnraum Lüftung ist verbaut. Beheizt wird über Infrarotpaneele bzw. Elektroheizung– eingebettet in ein nachhaltiges Energiekonzept mit PV-Anlage und Batteriespeicher im Quartier.

Das ca. 4,8 ha große Areal bietet Gemeinschaftsgärten, Obstbaumwiesen, naturbelassene Flächen, Spazierwege, Werkstätten, Gemeinschaftsräume, Gästezimmer, Sauna, Parkplätze und Wallboxen. Die Wege im Wohnbereich sind grundsätzlich autofrei, bleiben für Rettung, Umzüge und größere Transporte jedoch befahrbar.

Hinweis: Neben Einzelhäusern stehen je nach Verfügbarkeit auch Reihenhäuser, Doppelhaushälften und Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Die Angaben dieser Anzeige beziehen sich auf das hier angebotene Einzelhaus; Bildmaterial zeigt teilweise das Gesamtprojekt und die Quartiersatmosphäre.

Lage Das Seniorendorf Uhlenbusch liegt in Bosau, mitten in der Holsteinischen Schweiz – einer der reizvollsten Natur- und Seenlandschaften Schleswig-Holsteins. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern, Wasser und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die bewusst im Grünen wohnen und gleichzeitig aktiv bleiben möchten. Naherholung beginnt hier praktisch direkt vor der Haustür.

Spaziergänge, Radfahren, Gartenarbeit, Bewegung im Freien und der Aufenthalt in der Natur gehören zum Alltag. Der Große Plöner See und weitere Gewässer der Holsteinischen Schweiz sind gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Ausflüge und Freizeitgestaltung.

Auch die regionale Anbindung ist attraktiv: Plön liegt ca. 12 km entfernt, Malente ca. 13 km und Eutin ca. 15 km. Lübeck ist in ca. 38 km erreichbar, Kiel in ca. 50 km und Hamburg in ca. 95 km. Die Ostsee mit Haffkrug und Scharbeutz liegt ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung von ca. 25–27 km.

Die Lage verbindet damit ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit regionaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kulturangebote und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Orten. Gleichzeitig bietet das Quartier selbst ein geschütztes, überschaubares Wohnumfeld mit viel Grün, Gemeinschaftsflächen und Wegen, die im Alltag auf Fußgänger und Radfahrer ausgerichtet sind.

So entsteht ein Wohnort für Menschen, die die Nähe zur Natur, die Ruhe des ländlichen Raums und die Verbindung zu einer aktiven Gemeinschaft schätzen.

Sonstiges Das Wohnprojekt Uhlenbusch basiert auf einem vorhabenbezogenen Bebauungsplan und ist primär auf Seniorinnen und Senioren bzw. Menschen im Ruhestand ausgerichtet. Ziel ist ein dauerhaftes, selbstbestimmtes Wohnen mit Erstwohnsitz im Quartier.

Eine Nutzung als Ferien- oder Wochenendimmobilie sowie eine kurzfristige Ferienvermietung sind konzeptionell nicht vorgesehen.

Objektbeschreibung Im ökologischen Seniorendorf Uhlenbusch in Bosau wird ein freistehendes Einzelhaus mit ca. 91 m² Wohnfläche und 498,7 m² Sondernutzungsfläche angeboten. Das Wohnprojekt richtet sich an Menschen, die im Alter aktiv, naturnah und selbstbestimmt leben möchten – in einem ruhigen, grünen und gemeinschaftlich geprägten Umfeld. Das eingeschossige Haus bietet eine gut geplante, barrierearme Raumaufteilung mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Bad sowie 2 Abstellräumen und einem PKW Stellplatz. Extra breite Türen, schwellenarme Übergänge und die ebenerdige Bauweise ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und einen direkten Blick ins Grüne. Architektonisch prägen nordisch klare Holzbauweise, unbehandelte Lärchenfassaden, Gründächer und natürliche Materialien das Quartier. Die Häuser sind sehr gut gedämmt, mit Holz-Aluminium-Fenstern und Dreifachverglasung ausgestattet und als KfW-Effizienzhaus 40 Plus konzipiert. Eine moderne Wohnraum Lüftung ist verbaut. Beheizt wird über Infrarotpaneele bzw. Elektroheizung– eingebettet in ein nachhaltiges Energiekonzept mit PV-Anlage und Batteriespeicher im Quartier. Das ca. 4,8 ha große Areal bietet Gemeinschaftsgärten, Obstbaumwiesen, naturbelassene Flächen, Spazierwege, Werkstätten, Gemeinschaftsräume, Gästezimmer, Sauna, Parkplätze und Wallboxen. Die Wege im Wohnbereich sind grundsätzlich autofrei, bleiben für Rettung, Umzüge und größere Transporte jedoch befahrbar. Hinweis: Neben Einzelhäusern stehen je nach Verfügbarkeit auch Reihenhäuser, Doppelhaushälften und Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Die Angaben dieser Anzeige beziehen sich auf das hier angebotene Einzelhaus; Bildmaterial zeigt teilweise das Gesamtprojekt und die Quartiersatmosphäre. Lage Das Seniorendorf Uhlenbusch liegt in Bosau, mitten in der Holsteinischen Schweiz – einer der reizvollsten Natur- und Seenlandschaften Schleswig-Holsteins. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern, Wasser und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die bewusst im Grünen wohnen und gleichzeitig aktiv bleiben möchten. Naherholung beginnt hier praktisch direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Radfahren, Gartenarbeit, Bewegung im Freien und der Aufenthalt in der Natur gehören zum Alltag. Der Große Plöner See und weitere Gewässer der Holsteinischen Schweiz sind gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Ausflüge und Freizeitgestaltung. Auch die regionale Anbindung ist attraktiv: Plön liegt ca. 12 km entfernt, Malente ca. 13 km und Eutin ca. 15 km. Lübeck ist in ca. 38 km erreichbar, Kiel in ca. 50 km und Hamburg in ca. 95 km. Die Ostsee mit Haffkrug und Scharbeutz liegt ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung von ca. 25–27 km. Die Lage verbindet damit ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit regionaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kulturangebote und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Orten. Gleichzeitig bietet das Quartier selbst ein geschütztes, überschaubares Wohnumfeld mit viel Grün, Gemeinschaftsflächen und Wegen, die im Alltag auf Fußgänger und Radfahrer ausgerichtet sind. So entsteht ein Wohnort für Menschen, die die Nähe zur Natur, die Ruhe des ländlichen Raums und die Verbindung zu einer aktiven Gemeinschaft schätzen. Sonstiges Das Wohnprojekt Uhlenbusch basiert auf einem vorhabenbezogenen Bebauungsplan und ist primär auf Seniorinnen und Senioren bzw. Menschen im Ruhestand ausgerichtet. Ziel ist ein dauerhaftes, selbstbestimmtes Wohnen mit Erstwohnsitz im Quartier. Eine Nutzung als Ferien- oder Wochenendimmobilie sowie eine kurzfristige Ferienvermietung sind konzeptionell nicht vorgesehen.