Großzügiges Wohnen umgeben von Natur!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69234

Kaufpreis

755.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

239 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.159 €

pro m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dielheim-Horrenberg – einem Einfamilienhaus, das durch seine besondere Hanglage, die ruhige Feldrandlage und die durchdachte Raumaufteilung begeistert. Hier wohnen Sie mit viel Licht, Weitblick und Komfort.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Windfang, einer Garderobe und einem Gäste-WC. Die großzügige Diele führt in den Hauswirtschaftsraum, über den Sie direkt in die Doppelgarage sowie zur Terrasse gelangen – ideal für den Alltag und bei jedem Wetter. Das Hauptschlafzimmer bietet nicht nur Ruhe und Rückzug, sondern auch einen eigenen Balkon mit herrlicher Südausrichtung. Das angrenzende Badezimmer mit Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster und der Zugang zum weitläufigen Süd-Balkon schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen traumhaften Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden in der Sonne. Die angrenzende helle Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Im Gartengeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ideal für Kinder oder Gäste. Durch die besondere Hanglage ist das Gartengeschoss lichtdurchflutet und besonders hell. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna, sowie eigenem Duschbad mit WC. Zwei große Terrassen und der grüne Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Verweilen ein. Ein liebevoll gestaltetes Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für Hobby oder Lagerung.

Ein separater Kellerraum sowie ein Technikraum sorgen für ausreichend Stauraum und eine effiziente Haustechnik. Dieses Haus verbindet Wohnkomfort mit Lebensqualität – sonnig, ruhig und mit viel Platz für Ihre individuellen Wünsche.

Sie möchten mehr über die Immobilie erfahren? Senden Sie uns einfach eine Anfrage und Sie erhalten das interaktive Exposé mit vielen Fotos und Dokumenten.

Ausstattung Baujahr 1991 Doppelgarage mit elektrischen Garagentor 2 Außenstellplätze Fenster 2-fach verglast in Holz und Kunststoff weiß mit Sprossen Fußbodenspeicherheizung (Strom) Bodenbeläge EG mit Fliesen (weiß marmoriert) Treppe aus Marmor Gästezimmer mit Laminatboden Kabelanschluss Glasfaser gelegt, noch nicht in Betrieb Sauna Kaminofen 6kW (neu) Balkon mit Betonplatten in Riesel verlegt und Metallgeländer mit Sichtschutz Renovierung in 2021: Schiebetür Wohnraum, Schiebetür im Fitnessraum, Schiebetüren im Schlafzimmer Photovoltaikanlage 13,6kWp mit 7kW Speicher Zisterne 3.000l für Gartenbewässerung

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Dielheim-Horrenberg, direkt am Feldrand – ideal für alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden sein möchten. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Die Nähe zur A6 und A5 ermöglicht eine hervorragende Anbindung an Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – mit Busverbindungen und dem nahegelegenen Bahnhof Wiesloch-Walldorf.

Ob Spaziergänge in der Natur, Joggingrunden oder entspannte Abende auf der Terrasse mit Blick ins Grüne – hier wohnen Sie ruhig, sonnig und mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser interaktives Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben. Courtage: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an genia zieger…immobilien und mehr! zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Sie wünschen sich ein Zuhause umgeben von Natur mit einem wohltuenden Weitblick? Sie lieben eine gute Raumaufteilung, viel Platz und einen direkten Zugang zur Garage? Sie möchten wenig renovieren, sich allerdings trotzdem in Räumen wie z. Bsp. dem Bad verwirklichen? Dann könnte dies Ihr neues Heim werden!!! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dielheim-Horrenberg – einem Einfamilienhaus, das durch seine besondere Hanglage, die ruhige Feldrandlage und die durchdachte Raumaufteilung begeistert. Hier wohnen Sie mit viel Licht, Weitblick und Komfort. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Windfang, einer Garderobe und einem Gäste-WC. Die großzügige Diele führt in den Hauswirtschaftsraum, über den Sie direkt in die Doppelgarage sowie zur Terrasse gelangen – ideal für den Alltag und bei jedem Wetter. Das Hauptschlafzimmer bietet nicht nur Ruhe und Rückzug, sondern auch einen eigenen Balkon mit herrlicher Südausrichtung. Das angrenzende Badezimmer mit Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster und der Zugang zum weitläufigen Süd-Balkon schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen traumhaften Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden in der Sonne. Die angrenzende helle Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Im Gartengeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ideal für Kinder oder Gäste. Durch die besondere Hanglage ist das Gartengeschoss lichtdurchflutet und besonders hell. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna, sowie eigenem Duschbad mit WC. Zwei große Terrassen und der grüne Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Verweilen ein. Ein liebevoll gestaltetes Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für Hobby oder Lagerung. Ein separater Kellerraum sowie ein Technikraum sorgen für ausreichend Stauraum und eine effiziente Haustechnik. Dieses Haus verbindet Wohnkomfort mit Lebensqualität – sonnig, ruhig und mit viel Platz für Ihre individuellen Wünsche. Sie möchten mehr über die Immobilie erfahren? Senden Sie uns einfach eine Anfrage und Sie erhalten das interaktive Exposé mit vielen Fotos und Dokumenten. Ausstattung Baujahr 1991 Doppelgarage mit elektrischen Garagentor 2 Außenstellplätze Fenster 2-fach verglast in Holz und Kunststoff weiß mit Sprossen Fußbodenspeicherheizung (Strom) Bodenbeläge EG mit Fliesen (weiß marmoriert) Treppe aus Marmor Gästezimmer mit Laminatboden Kabelanschluss Glasfaser gelegt, noch nicht in Betrieb Sauna Kaminofen 6kW (neu) Balkon mit Betonplatten in Riesel verlegt und Metallgeländer mit Sichtschutz Renovierung in 2021: Schiebetür Wohnraum, Schiebetür im Fitnessraum, Schiebetüren im Schlafzimmer Photovoltaikanlage 13,6kWp mit 7kW Speicher Zisterne 3.000l für Gartenbewässerung Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Dielheim-Horrenberg, direkt am Feldrand – ideal für alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden sein möchten. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Die Nähe zur A6 und A5 ermöglicht eine hervorragende Anbindung an Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – mit Busverbindungen und dem nahegelegenen Bahnhof Wiesloch-Walldorf. Ob Spaziergänge in der Natur, Joggingrunden oder entspannte Abende auf der Terrasse mit Blick ins Grüne – hier wohnen Sie ruhig, sonnig und mit hoher Lebensqualität. Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser interaktives Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben. Courtage: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an genia zieger…immobilien und mehr! zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.