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Hochwertige Wohnung gegenüber Schinckels Park - von Privat

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22587

Kaufpreis

839.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

6.992 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Courtagefreier Direktverkauf einer hochwertigen Komfortwohnung gegenüber Schinckels Park in HH-Blankenese durch den Eigentümer. - Großer Wohn-Essbereich - Einbauküche - italienischer Marmorfußboden in allen Zimmern ( außer Bädern) - Fußbodenheizung, individuell pro Zimmer einstellbar - 2 große Schlafzimmer mit Blick ins Grüne - 2 separate Balkone in Süd/Südwest-Ausrichtung - Großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und mit Kamin - Vollbad ,plus zusätzlichem Gästebad, inklusive Dusche - WLAN/App-steuerbare hochwertige Rollläden für alle Fenster - Einbruch-gesicherte Fenster und Türen - Video-Gegensprechanlage - Miele Waschmaschine & Miele Trockner inklusive - hochwertiger Schlafzimmer-Schrank (glanzweiß) inklusive Die Wohnung wurde 2014 nahezu komplett neu gestaltet und renoviert. Hausversorgung: Eine neue Wärmepumpenanlage zur umweltfreundlichen Energiegewinnung wurde vor kurzem installiert. Zudem sind im Kaufpreis inbegriffen ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Lage Bevorzugte Wohnlage im Westen von Blankenese, nur etwa 10 Gehminuten vom Elbstrand und dem Ortskern entfernt. Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe zur Straße und ist somit ruhig gelegen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
839.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
1.9.2026

Flächen

Wohnfläche
120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1986
Heizungsart
ErdwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (83.900 €)
3.587 € / Monat
20% Eigenkapital (167.800 €)
3.188 € / Monat
30% Eigenkapital (251.700 €)
2.790 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.447 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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