Gemütlich, idyllisch, besonders: Fachwerkhaus mit großem Grundstück & Nebengebäuden in Werl-Holtum!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59457
Kaufpreis
249.000 €
4
Zimmer
1
Bad
104 m²
Wohnfläche
1849
Baujahr
2.394 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Fachwerkhaus überzeugt durch seinen einzigartigen Charakter und ein ganz besonderes Wohngefühl. Die gemütlichen Wohnbereiche sowie die für Fachwerkhäuser typischen, teils variierenden und niedrigeren Deckenhöhen – teilweise ca. 1,70 m – schaffen eine behagliche Atmosphäre und unterstreichen den individuellen Reiz dieser Immobilie.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage sowie mehrere Nebengebäude. Dazu zählen unter anderem ein ehemaliger Gänsestall und weitere Gebäudeteile, die vielseitig genutzt werden können – beispielsweise als Lagerflächen, Werkstatt, Hobbyräume oder für weitere individuelle Zwecke.
Das idyllische, weitläufige Grundstück bietet ebenfalls variable Gestaltungsmöglichkeiten: Ob Gartenparadies, Ruhe Oase oder kreative Außenanlage – hier ist Platz für Ihre Ideen.
Dieses Immobilienangebot ist die ideale Wahl für Liebhaber historischer Bausubstanz, die den besonderen Charme eines Fachwerkhauses zu schätzen wissen und ein Zuhause mit Geschichte suchen.
Ausstattung
Das Fachwerkhaus wurde über die Jahre regelmäßig gepflegt und instandgehalten, dennoch sind einige altersbedingte Investitionen zukünftig erforderlich. Beheizt wird die Immobilie aktuell mit Elektronachtspeicherheizungen (ca. 2000).
Lage
Zwischen Büderich und Unna, mit Nähe zur B1, befindet sich diese besondere Immobilie in Werl-Holtum! Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten in Werl-Büderich oder im Zentrum von Werl zu erreichen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 104 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1849
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Strom
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 45 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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