Kapitalanlage - Gut vermietete 3 ZW mit Terrasse in Hamburg-Bramfeld zu verkaufen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamburg · 22175

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bad

8 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

47.375 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Es gibt eine Waschküche mit einer Gemeinschaftswaschmaschine und einen Trockenraum.

Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Bramfeld unweit des Haupteingangs des Ohlsdorfer Friedhofs. Von hier aus fährt die Buslinie M8 sowohl zur S-Bahn Poppenbüttel als auch zur U-Bahn -Station Wandsbek-Markt. Mit dem aktuellen Bau der U5 wird Bramfeld an das U-Bahn-Netz angeschlossen. Das Zentrum von Bramfeld ist ca. 10min. entfernt und auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Dort gibt es eine Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten und u.a. Banken, Ärzte, die Post und diverse Dienstleister. Das Einkaufszentrum AEZ (Poppenbüttel) ist ebenfalls 10-15min. zu erreichen. Nur 10min. entfernt ist der Bramfelder See sowie verschiedene Sportclubs. Am anderen Ende des Ohlsdorfer Friedhofs befindet sich das Familienbad Ohlsdorf. In die Innenstadt gibt es eine gute Bus- und U-Bahnanbindung. Der Flughafen ist ca. 20 min entfernt.

Sonstiges Der PKW-Stellpatz ist im Kaufpreis inbegriffen. In 2020 wurde eine neue Gasbrennwertheizungsanlage mit Warmwasserversorgung eingebaut. In 2021 wurde ein Großteil der Fenster in allen Wohnungen erneuert.

Die Wohnung ist vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 832,30, die BK-Vorauszahlungen € 365,00

Objektbeschreibung Die helle EG-Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer (ca. 26,8m²) mit davor gelagerter Terrasse. Vor Jahren wurde die Wand zum daneben liegenden Zimmer (ca. 12,17m²) herausgenommen, so dass die Räume ineinander übergehen. Das Schlafzimmer hat ca. 15,9m². Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit einer Dusche + Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat. Die Küche hat ca. 8m². Die Küchenzeile auf der rechten Seite gehört zur Wohnung dazu. Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Markise gehört zur Wohnung. Ausstattung Es gibt eine Waschküche mit einer Gemeinschaftswaschmaschine und einen Trockenraum. Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Bramfeld unweit des Haupteingangs des Ohlsdorfer Friedhofs. Von hier aus fährt die Buslinie M8 sowohl zur S-Bahn Poppenbüttel als auch zur U-Bahn -Station Wandsbek-Markt. Mit dem aktuellen Bau der U5 wird Bramfeld an das U-Bahn-Netz angeschlossen. Das Zentrum von Bramfeld ist ca. 10min. entfernt und auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Dort gibt es eine Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten und u.a. Banken, Ärzte, die Post und diverse Dienstleister. Das Einkaufszentrum AEZ (Poppenbüttel) ist ebenfalls 10-15min. zu erreichen. Nur 10min. entfernt ist der Bramfelder See sowie verschiedene Sportclubs. Am anderen Ende des Ohlsdorfer Friedhofs befindet sich das Familienbad Ohlsdorf. In die Innenstadt gibt es eine gute Bus- und U-Bahnanbindung. Der Flughafen ist ca. 20 min entfernt. Sonstiges Der PKW-Stellpatz ist im Kaufpreis inbegriffen. In 2020 wurde eine neue Gasbrennwertheizungsanlage mit Warmwasserversorgung eingebaut. In 2021 wurde ein Großteil der Fenster in allen Wohnungen erneuert. Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 832,30, die BK-Vorauszahlungen € 365,00