Freistehendes Einfamilienhaus

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Stormarn Kreis, Schleswig Holstein · 23869

Kaufpreis

468.000 €

Zimmer

144 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.250 €

pro m²

Beschreibung

Der Zustand des Hauses ist als nicht modernisiert zu bewerten; die ursprüngliche Ausstattung und Bauweise sind erhalten geblieben und bieten dem Käufer die einmalige Gelegenheit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu individualisieren.

Ein weiteres Plus stellt die großzügige Garage mit 40 m² zur Verfügung, die nicht nur Platz für das Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Hobby, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände.

Der liebevoll gestaltete Garten lädt mit einem idyllischen Mini Teich und einer charmanten Brücke zum Verweilen ein und bietet bereits jetzt einen besonderen Charme. Mit nur wenigen gezielten Ergänzungen – zum Beispiel dem Anlegen von blühenden Staudenbeeten, einer kleinen Sitzecke am Teich oder einer zusätzlichen Pergola – lässt sich aus diesem sauberen Rahmen ein romantisches Paradies schaffen, das zum Träumen und Entspannen einlädt.

Ausstattung Erdgeschoss:

Diele / Windfang Flur Küche Wohnzimmer mit Essplatz + Kachelofen Schlafzimmer Arbeitszimmer Wirtschaftsraum Duschbad Vollbad Terrasse Garten mit Teich

Dachgeschoss:

2 Zimmer

Lage Elmenhorst liegt idyllisch im südlichen Teil des Kreises Stormarn, nur wenige Kilometer südlich von Bargteheide und etwa 25 km nördlich von Hamburg. Das Dorf besticht durch seine ruhige Randlage in einer waldreichen, naturnahen Umgebung, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das städtische Zentrum bietet.

Die Bundesstraße 9 (B 207) ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet die Region schnell mit den Autobahnen A 23 und A 7, sodass Pendler und Besucher sowohl nach Hamburg als auch in die umliegenden Städte schnell gelangen. Der Bahnhof Bargteheide, nur ca. 5 km entfernt, bietet regelmäßige Regionalzüge nach Hamburg, Kiel und Lübeck – ideal für Berufspendler und Reisende.

In Elmenhorst selbst finden sich sämtliche Grundversorgungsinfrastrukturen: zwei Supermärkte, ein Kindergarten und ein Grundschulzentrum, während weiterführende Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote im benachbarten Bargteheide zur Verfügung stehen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wanderungen in den benachbarten Wäldern und entlang der umliegenden Felder ein; zudem sorgt das nahegelegene Naturschutzgebiet „Bargteheider Moor“ für ein besonderes Naturerlebnis.

Durch die Kombination aus ländlicher Ruhe, unverbaubarem Grünblick und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung ist Elmenhorst ein attraktiver Standort für Familien, Berufspendler und alle, die das Gleichgewicht zwischen Naturnähe und urbaner Erreichbarkeit suchen.

Sonstiges Energiedaten: bedarfsorientiert, 225 kWh/(m² a), Kennwert G, Öl, Wärmeerzeuger aus 2004

Objektbeschreibung Das im Baujahr 1983 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einer soliden, bewährten Bauweise und besticht durch seine klare, klassische Architektur. Das ausgebaute Satteldach verleiht dem Gebäude eine angenehme Höhe und bietet zusätzlichen Raum im Dachgeschoss, wo bereits zwei gut nutzbare Zimmer entstanden sind. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer, das dank des Kachelofens für behagliche Wärme sorgt und zum Verweilen einlädt. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit angrenzender Diele und einem einladenden Windfang. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer ermöglichen flexibles Wohnen und Arbeiten von zu Hause aus. Das Haus verfügt über ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne sowie ein separates Duschbad, sodass Komfort und Funktionalität optimal kombiniert sind. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch einen Wirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte bietet. Der Zustand des Hauses ist als nicht modernisiert zu bewerten; die ursprüngliche Ausstattung und Bauweise sind erhalten geblieben und bieten dem Käufer die einmalige Gelegenheit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu individualisieren. Ein weiteres Plus stellt die großzügige Garage mit 40 m² zur Verfügung, die nicht nur Platz für das Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Hobby, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände. Der liebevoll gestaltete Garten lädt mit einem idyllischen Mini Teich und einer charmanten Brücke zum Verweilen ein und bietet bereits jetzt einen besonderen Charme. Mit nur wenigen gezielten Ergänzungen – zum Beispiel dem Anlegen von blühenden Staudenbeeten, einer kleinen Sitzecke am Teich oder einer zusätzlichen Pergola – lässt sich aus diesem sauberen Rahmen ein romantisches Paradies schaffen, das zum Träumen und Entspannen einlädt. Ausstattung Erdgeschoss: Diele / Windfang Flur Küche Wohnzimmer mit Essplatz + Kachelofen Schlafzimmer Arbeitszimmer Wirtschaftsraum Duschbad Vollbad Terrasse Garten mit Teich Dachgeschoss: 2 Zimmer Lage Elmenhorst liegt idyllisch im südlichen Teil des Kreises Stormarn, nur wenige Kilometer südlich von Bargteheide und etwa 25 km nördlich von Hamburg. Das Dorf besticht durch seine ruhige Randlage in einer waldreichen, naturnahen Umgebung, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das städtische Zentrum bietet. Die Bundesstraße 9 (B 207) ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet die Region schnell mit den Autobahnen A 23 und A 7, sodass Pendler und Besucher sowohl nach Hamburg als auch in die umliegenden Städte schnell gelangen. Der Bahnhof Bargteheide, nur ca. 5 km entfernt, bietet regelmäßige Regionalzüge nach Hamburg, Kiel und Lübeck – ideal für Berufspendler und Reisende. In Elmenhorst selbst finden sich sämtliche Grundversorgungsinfrastrukturen: zwei Supermärkte, ein Kindergarten und ein Grundschulzentrum, während weiterführende Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote im benachbarten Bargteheide zur Verfügung stehen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wanderungen in den benachbarten Wäldern und entlang der umliegenden Felder ein; zudem sorgt das nahegelegene Naturschutzgebiet „Bargteheider Moor“ für ein besonderes Naturerlebnis. Durch die Kombination aus ländlicher Ruhe, unverbaubarem Grünblick und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung ist Elmenhorst ein attraktiver Standort für Familien, Berufspendler und alle, die das Gleichgewicht zwischen Naturnähe und urbaner Erreichbarkeit suchen. Sonstiges Energiedaten: bedarfsorientiert, 225 kWh/(m² a), Kennwert G, Öl, Wärmeerzeuger aus 2004