Sofort verfügbar: Familienfreundliches Reihenhaus mit 6 Zimmern, Wintergarten & Garage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86830

Kaufpreis

569.900 €

Zimmer

Bäder

161 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

3.540 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss bilden die Küche mit Einbauküche und das helle Wohn und Esszimmer den Mittelpunkt des Familienlebens. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den 2016 angebauten Wintergarten mit elektrischer Markise und Heizstrahler. Ein zusätzliches Zimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste WC sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere helle Räume sowie ein zweites Bad. Der Keller bietet praktische Nutzfläche mit Hauswirtschaftsraum, beheiztem Hobbyraum und Technikbereich.

Der eingewachsene Garten mit Apfelbaum, die Garage mit direktem Gartenzugang und ein weiterer Stellplatz runden dieses familienfreundliche Zuhause ab. Die ruhige Wohnlage mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof in guter Erreichbarkeit macht das Angebot besonders attraktiv.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung • Gaszentralheizung • zwei Bäder sowie separates Gäste-WC • ausgebautes Dachgeschoss • überdachte Terrasse und Wintergarten mit elektrischer Markise • Garten mit direktem Zugang zur Garage

Weitere Ausstattungsmerkmale finden Sie im ausführlichen Exposé.

Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Schwabmünchen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern und bietet damit ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Kinder können hier behütet aufwachsen, während Eltern die kurzen Wege und die gute Infrastruktur des Ortes schätzen.

Schwabmünchen verfügt über ein breites Angebot für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogerien, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und weitere Geschäfte sind gut erreichbar. Auch größere Märkte, Freizeitangebote und verschiedene Dienstleister befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Für Familien ist besonders das Bildungsangebot attraktiv. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Schwabmünchen vorhanden und schnell erreichbar Das Bildungszentrum mit Mittelschule Gymnasium und Realschule befindet sich in nur ca. 600m Enterung. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Allgemein- und Fachärzte sowie die Wertachklinik sehr gut abgedeckt.

Auch Pendler profitieren von der Lage. Der Bahnhof Schwabmünchen bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Augsburg und Buchloe. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit Rad- und Wanderwegen, Grünflächen und dem nahegelegenen Naturraum der Westlichen Wälder zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein. So verbindet die Lage eine familienfreundliche Infrastruktur mit hoher Wohn- und Freizeitqualität.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Nina Hörter-Hammrich setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Schwabmünchen bietet Familien ein großzügiges Zuhause mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und einem geschützten Außenbereich. Auf ca. 161 m² Wohnfläche stehen 6 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 2 Bäder zur Verfügung. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit mehreren Kindern, Homeoffice oder einen eigenen Teenagerbereich. Im Erdgeschoss bilden die Küche mit Einbauküche und das helle Wohn und Esszimmer den Mittelpunkt des Familienlebens. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den 2016 angebauten Wintergarten mit elektrischer Markise und Heizstrahler. Ein zusätzliches Zimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste WC sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere helle Räume sowie ein zweites Bad. Der Keller bietet praktische Nutzfläche mit Hauswirtschaftsraum, beheiztem Hobbyraum und Technikbereich. Der eingewachsene Garten mit Apfelbaum, die Garage mit direktem Gartenzugang und ein weiterer Stellplatz runden dieses familienfreundliche Zuhause ab. Die ruhige Wohnlage mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof in guter Erreichbarkeit macht das Angebot besonders attraktiv. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung • Gaszentralheizung • zwei Bäder sowie separates Gäste-WC • ausgebautes Dachgeschoss • überdachte Terrasse und Wintergarten mit elektrischer Markise • Garten mit direktem Zugang zur Garage Weitere Ausstattungsmerkmale finden Sie im ausführlichen Exposé. Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Schwabmünchen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern und bietet damit ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Kinder können hier behütet aufwachsen, während Eltern die kurzen Wege und die gute Infrastruktur des Ortes schätzen. Schwabmünchen verfügt über ein breites Angebot für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogerien, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und weitere Geschäfte sind gut erreichbar. Auch größere Märkte, Freizeitangebote und verschiedene Dienstleister befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Für Familien ist besonders das Bildungsangebot attraktiv. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Schwabmünchen vorhanden und schnell erreichbar Das Bildungszentrum mit Mittelschule Gymnasium und Realschule befindet sich in nur ca. 600m Enterung. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Allgemein- und Fachärzte sowie die Wertachklinik sehr gut abgedeckt. Auch Pendler profitieren von der Lage. Der Bahnhof Schwabmünchen bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Augsburg und Buchloe. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit Rad- und Wanderwegen, Grünflächen und dem nahegelegenen Naturraum der Westlichen Wälder zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein. So verbindet die Lage eine familienfreundliche Infrastruktur mit hoher Wohn- und Freizeitqualität. . Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Nina Hörter-Hammrich setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 569.900 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 161 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2003
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (56.990 €): 2.436 € / Monat
20% Eigenkapital (113.980 €): 2.166 € / Monat
30% Eigenkapital (170.970 €): 1.895 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 577 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sofort verfügbar: Familienfreundliches Reihenhaus mit 6 Zimmern, Wintergarten & Garage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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