Viel Raum für Ihre Ideen - Doppelhaushälfte auf Erbbaugrundstück

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Friesland Kreis, Niedersachsen · 26419

Kaufpreis

115.000 €

Zimmer

Bad

118 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

975 €

pro m²

Beschreibung

Die Raumaufteilung gestaltet sich funktional und familienfreundlich. Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer, ein Büro sowie ein separates WC und bietet damit ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch altersentsprechenden Zustand. Je nach Anspruch des Erwerbers können Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden.

Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie zwei Geräteschuppen ergänzen das Angebot und schaffen zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.

Die Immobilie steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Die derzeitige Erbpacht beträgt ca. 73 € jährlich. Der bisherige Erbbaurechtsvertrag kann problemlos ohne Kostenerhöhung übernommen werden bis zum Vertragsende im Jahr 2050. Sollten Sie eine Verlängerung des Erbbauvertrages wünschen ist mit einer Erhöhung des Erbbauzinses zu rechnen.

Ausstattung Aufteilung: Keller: Heizungsraum, Kellerraum, Flur EG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Bad, Gäste-WC, HWR, Flur; Terrasse DG: 3 Schlafzimmer, Büro, WC, Abstellraum, Flur

Zwei massive Nebengebäude: eine Garage und das weitere Gebäude mit zwei Geräteräumen ausgestattet

Lage Roffhausen ist ein Ortsteil der Stadt Schortens im Landkreis Friesland und liegt im östlichen Teil des Stadtgebietes, unmittelbar angrenzend an die Stadt Wilhelmshaven. Es ist ein eher ruhig gelegener Wohnort mit dörflichem Charakter, der durch alte Siedlungsstrukturen an einem Deich geprägt ist.

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 24 Jahre, der Erbbauzins 72,91 EUR. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 641 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 118 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 66 m². Das im Jahr 1953 errichtete Haus wurde laufend instandgehalten, wobei die Heizungsanlage im Jahr 2015 erneuert wurde. Die Raumaufteilung gestaltet sich funktional und familienfreundlich. Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer, ein Büro sowie ein separates WC und bietet damit ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch altersentsprechenden Zustand. Je nach Anspruch des Erwerbers können Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie zwei Geräteschuppen ergänzen das Angebot und schaffen zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Die Immobilie steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Die derzeitige Erbpacht beträgt ca. 73 € jährlich. Der bisherige Erbbaurechtsvertrag kann problemlos ohne Kostenerhöhung übernommen werden bis zum Vertragsende im Jahr 2050. Sollten Sie eine Verlängerung des Erbbauvertrages wünschen ist mit einer Erhöhung des Erbbauzinses zu rechnen. Ausstattung Aufteilung: Keller: Heizungsraum, Kellerraum, Flur EG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Bad, Gäste-WC, HWR, Flur; Terrasse DG: 3 Schlafzimmer, Büro, WC, Abstellraum, Flur Zwei massive Nebengebäude: eine Garage und das weitere Gebäude mit zwei Geräteräumen ausgestattet Lage Roffhausen ist ein Ortsteil der Stadt Schortens im Landkreis Friesland und liegt im östlichen Teil des Stadtgebietes, unmittelbar angrenzend an die Stadt Wilhelmshaven. Es ist ein eher ruhig gelegener Wohnort mit dörflichem Charakter, der durch alte Siedlungsstrukturen an einem Deich geprägt ist. Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 24 Jahre, der Erbbauzins 72,91 EUR. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de