"Gute Vermietbarkeit garantiert: Zentrale Wohnung als Kapitalanlage"

Etagenwohnung zum Kauf in Coburg, Bayern · 96450

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.308 €

pro m²

Beschreibung

In den kommenden Jahren ist geplant, die Heizungsanlage gemäß dem Beschluss der Eigentümergemeinschaft an das Fernwärmenetz anzuschließen, was die Immobilie energetisch zukunftssicher macht.

Ein im Kaufpreis bereits enthaltener Tiefgaragenstellplatz erhöht zusätzlich den Wert und Komfort des Objekts. Für weiteren Stauraum steht den Eigentümern ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Die professionelle Verwaltung der Immobilie durch die Forma Hausverwaltung aus Coburg sorgt für die optimale Betreuung und den Werterhalt der gepflegten Wohnanlage.

Die Immobilie erwirtschaftet eine attraktive jährliche Mieteinnahme von 8.880 EUR, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht. Insgesamt stellt diese Wohnung eine hervorragende Möglichkeit dar, in Coburg in eine gut vermietete und gepflegte Immobilie zu investieren.

Ausstattung

Zentrale Lage im Stadtzentrum
Aufzug für komfortables Wohnen
Laminatboden
Badezimmer mit Tageslicht
Gepflegter Zustand der Wohnung
Effiziente Zentralheizung mit Gasbefeuerung (Umstellung auf Fernwärme gem. Beschluss der Eigentümergemeinschaft)

Lage Die Lage dieser Eigentumswohnung könnte nicht besser sein, denn sie befindet sich im Stadtzentrum von Coburg. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Bahnhof und die Bushaltestellen sorgen für eine optimale Anbindung an den Fernverkehr und den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer attraktiven Investition in einer gefragten Lage sind. Sie ist sofort verfügbar und bietet ein ausgezeichnetes Ausbaupotenzial, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder individuelle Gestaltungswünsche zu realisieren. Bitte beachten Sie, dass rechtliche Hinweise und Informationen zur Eigentümergemeinschaft bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 1993, befindet sich in einer zentralen Lage von Coburg. Sie ist seit über 20 Jahren an eine zuverlässige und solvente Mieterin vermietet und bietet damit eine große Beständigkeit für Kapitalanleger. In den kommenden Jahren ist geplant, die Heizungsanlage gemäß dem Beschluss der Eigentümergemeinschaft an das Fernwärmenetz anzuschließen, was die Immobilie energetisch zukunftssicher macht. Ein im Kaufpreis bereits enthaltener Tiefgaragenstellplatz erhöht zusätzlich den Wert und Komfort des Objekts. Für weiteren Stauraum steht den Eigentümern ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die professionelle Verwaltung der Immobilie durch die Forma Hausverwaltung aus Coburg sorgt für die optimale Betreuung und den Werterhalt der gepflegten Wohnanlage. Die Immobilie erwirtschaftet eine attraktive jährliche Mieteinnahme von 8.880 EUR, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht. Insgesamt stellt diese Wohnung eine hervorragende Möglichkeit dar, in Coburg in eine gut vermietete und gepflegte Immobilie zu investieren. Ausstattung - Zentrale Lage im Stadtzentrum - Aufzug für komfortables Wohnen - Laminatboden - Badezimmer mit Tageslicht - Gepflegter Zustand der Wohnung - Effiziente Zentralheizung mit Gasbefeuerung (Umstellung auf Fernwärme gem. Beschluss der Eigentümergemeinschaft) Lage Die Lage dieser Eigentumswohnung könnte nicht besser sein, denn sie befindet sich im Stadtzentrum von Coburg. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Bahnhof und die Bushaltestellen sorgen für eine optimale Anbindung an den Fernverkehr und den öffentlichen Nahverkehr. Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer attraktiven Investition in einer gefragten Lage sind. Sie ist sofort verfügbar und bietet ein ausgezeichnetes Ausbaupotenzial, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder individuelle Gestaltungswünsche zu realisieren. Bitte beachten Sie, dass rechtliche Hinweise und Informationen zur Eigentümergemeinschaft bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.