Sanierungsbedürftige Landhausvilla der 1920er Jahre auf traumhaftem 1.800 m² Grundstück

Wohnung zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74541

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

189 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

1.317 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Dornröschen unter den Immobilien.

Manche Häuser erzählen schon beim ersten Anblick ihre eigene Geschichte. Diese charaktervolle Landhausvilla im Vellberger Ortsteil Großaltdorf gehört genau zu diesen Häusern. Erbaut in den 1925er Jahren, beeindruckt sie mit ihrer markanten Architektur, dem repräsentativen Eingangsbereich und einem außergewöhnlichen Grundstück von rund 1.800 m².

Bereits die lange Auffahrt vermittelt das Gefühl, auf ein kleines Anwesen zu fahren. Umgeben von altem Baumbestand und viel Grün entfaltet die Immobilie ihren ganz eigenen Charme – einen Charme, der heute nur noch selten zu finden ist.

Wer ausschließlich eine bezugsfertige Immobilie sucht, wird hier vermutlich nicht fündig. Wer jedoch den Wert historischer Gebäude erkennt und Freude daran hat, einem besonderen Haus neues Leben einzuhauchen, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit.

Vielleicht ist diese Immobilie tatsächlich das sprichwörtliche Dornröschen, das darauf wartet, wieder wachgeküsst zu werden.

Ausstattung Raumaufteilung

Mit derzeit rund ca. 189 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse. Nach unserem Eindruck dürfte die tatsächliche Wohnfläche sogar darüber liegen. Die originalen Bauunterlagen und Grundrisse wurden bereits beim zuständigen Bauamt angefragt und werden – sofern vorhanden – selbstverständlich nachgereicht.

Erdgeschoss vier großzügige Zimmer Küche Badezimmer separates WC

Obergeschoss vier weitere Zimmer Küche separates WC

Darüber hinaus ist das Gebäude vollständig unterkellert. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene historische Gewölbekeller, der dem Haus zusätzlichen Charakter verleiht.

Grundstück

Das rund 1.800 m² große Grundstück ist zweifellos eines der Highlights dieser Immobilie. Ob großzügiger Familiengarten, parkähnliche Außenanlage oder einfach viel Platz und Privatsphäre – Grundstücke dieser Größenordnung sind heute nur noch selten verfügbar. Die lange Zufahrt zum Haus unterstreicht den Eindruck eines kleinen Anwesens und schafft bereits bei der Ankunft eine besondere Atmosphäre. Zustand

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem umfangreichen Sanierungszustand. Insbesondere im Kellergeschoss sind erhebliche Feuchtigkeits- und Schimmelerscheinungen vorhanden, die im Rahmen einer Sanierung fachgerecht untersucht und beseitigt werden müssen.

Auch im Übrigen besteht ein umfassender Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Das Haus ist derzeit überwiegend möbliert und muss durch den Käufer entrümpelt werden.

Gerade dieser Zustand eröffnet jedoch die Möglichkeit, die Immobilie vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihren ursprünglichen Charakter mit moderner Wohnqualität zu verbinden.

Fazit Solche Immobilien werden selten angeboten. Es handelt sich nicht um ein Haus für jedermann, sondern für Menschen mit Visionen. Für Liebhaber historischer Architektur. Für Familien, die das Besondere suchen. Für Investoren oder Projektentwickler, die den Wert eines außergewöhnlichen Grundstücks und einer charakterstarken Bausubstanz erkennen.

Wer bereit ist, Zeit, Leidenschaft und Investitionen einzubringen, hat die Chance, aus dieser sanierungsbedürftigen Landhausvilla wieder ein beeindruckendes Zuhause entstehen zu lassen.

Hinweise Wohnfläche ca. 189 m² Baujahr vermutlich 1920er Jahre (genaue Bauunterlagen derzeit beim Bauamt angefragt) Vollständig unterkellert inklusive historischem Gewölbekeller Grundstück ca. 1.800 m² Umfangreicher Sanierungs-, Modernisierungs- und Entrümpelungsbedarf Deutliche Feuchtigkeits- und Schimmelschäden im Keller vorhanden Die Immobilie wird im bestehenden Zustand verkauft.

Lage Die Immobilie befindet sich in 74541 Großaltdorf ein Ortsteil von Vellberg

Sonstiges Mit einer Anfrage generieren Sie einen automatischen Exposéversand. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Sprechen Sie uns auf Finanzierungsmöglichkeiten an. Wir helfen gerne!

WIR SIND DER RICHTIGE PARTNER FÜR: IMMOBILIENANKAUF MAKLERTÄTIGKEIT IMMOBILIENVERKAUF HOMESTAGING

Entweder finden Sie in uns den richtigen Käufer oder wir unterstützen Sie als Immobilienmakler beim schnellen & erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie im Main-Tauber-Kreis. ———————- Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Die in unserem Exposé enthaltenen Objektangaben/Informationen basieren auf Auskünften von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc.

Diese mündlich oder schriftlich von Wohnglück Weber übermittelten Objektangaben/Informationen wurden nicht zwangsläufig von uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit.

Es obliegt unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.

Objektbeschreibung Das Dornröschen unter den Immobilien. Manche Häuser erzählen schon beim ersten Anblick ihre eigene Geschichte. Diese charaktervolle Landhausvilla im Vellberger Ortsteil Großaltdorf gehört genau zu diesen Häusern. Erbaut in den 1925er Jahren, beeindruckt sie mit ihrer markanten Architektur, dem repräsentativen Eingangsbereich und einem außergewöhnlichen Grundstück von rund 1.800 m². Bereits die lange Auffahrt vermittelt das Gefühl, auf ein kleines Anwesen zu fahren. Umgeben von altem Baumbestand und viel Grün entfaltet die Immobilie ihren ganz eigenen Charme – einen Charme, der heute nur noch selten zu finden ist. Wer ausschließlich eine bezugsfertige Immobilie sucht, wird hier vermutlich nicht fündig. Wer jedoch den Wert historischer Gebäude erkennt und Freude daran hat, einem besonderen Haus neues Leben einzuhauchen, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit. Vielleicht ist diese Immobilie tatsächlich das sprichwörtliche Dornröschen, das darauf wartet, wieder wachgeküsst zu werden. Ausstattung Raumaufteilung Mit derzeit rund ca. 189 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse. Nach unserem Eindruck dürfte die tatsächliche Wohnfläche sogar darüber liegen. Die originalen Bauunterlagen und Grundrisse wurden bereits beim zuständigen Bauamt angefragt und werden – sofern vorhanden – selbstverständlich nachgereicht. Erdgeschoss vier großzügige Zimmer Küche Badezimmer separates WC Obergeschoss vier weitere Zimmer Küche separates WC Darüber hinaus ist das Gebäude vollständig unterkellert. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene historische Gewölbekeller, der dem Haus zusätzlichen Charakter verleiht. Grundstück Das rund 1.800 m² große Grundstück ist zweifellos eines der Highlights dieser Immobilie. Ob großzügiger Familiengarten, parkähnliche Außenanlage oder einfach viel Platz und Privatsphäre – Grundstücke dieser Größenordnung sind heute nur noch selten verfügbar. Die lange Zufahrt zum Haus unterstreicht den Eindruck eines kleinen Anwesens und schafft bereits bei der Ankunft eine besondere Atmosphäre. Zustand Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem umfangreichen Sanierungszustand. Insbesondere im Kellergeschoss sind erhebliche Feuchtigkeits- und Schimmelerscheinungen vorhanden, die im Rahmen einer Sanierung fachgerecht untersucht und beseitigt werden müssen. Auch im Übrigen besteht ein umfassender Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Das Haus ist derzeit überwiegend möbliert und muss durch den Käufer entrümpelt werden. Gerade dieser Zustand eröffnet jedoch die Möglichkeit, die Immobilie vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihren ursprünglichen Charakter mit moderner Wohnqualität zu verbinden. Fazit Solche Immobilien werden selten angeboten. Es handelt sich nicht um ein Haus für jedermann, sondern für Menschen mit Visionen. Für Liebhaber historischer Architektur. Für Familien, die das Besondere suchen. Für Investoren oder Projektentwickler, die den Wert eines außergewöhnlichen Grundstücks und einer charakterstarken Bausubstanz erkennen. Wer bereit ist, Zeit, Leidenschaft und Investitionen einzubringen, hat die Chance, aus dieser sanierungsbedürftigen Landhausvilla wieder ein beeindruckendes Zuhause entstehen zu lassen. Hinweise Wohnfläche ca. 189 m² Baujahr vermutlich 1920er Jahre (genaue Bauunterlagen derzeit beim Bauamt angefragt) Vollständig unterkellert inklusive historischem Gewölbekeller Grundstück ca. 1.800 m² Umfangreicher Sanierungs-, Modernisierungs- und Entrümpelungsbedarf Deutliche Feuchtigkeits- und Schimmelschäden im Keller vorhanden Die Immobilie wird im bestehenden Zustand verkauft. Lage Die Immobilie befindet sich in 74541 Großaltdorf ein Ortsteil von Vellberg Sonstiges Mit einer Anfrage generieren Sie einen automatischen Exposéversand. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Sprechen Sie uns auf Finanzierungsmöglichkeiten an. Wir helfen gerne! WIR SIND DER RICHTIGE PARTNER FÜR: IMMOBILIENANKAUF MAKLERTÄTIGKEIT IMMOBILIENVERKAUF HOMESTAGING Entweder finden Sie in uns den richtigen Käufer oder wir unterstützen Sie als Immobilienmakler beim schnellen & erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie im Main-Tauber-Kreis. ———————- Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Die in unserem Exposé enthaltenen Objektangaben/Informationen basieren auf Auskünften von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. Diese mündlich oder schriftlich von Wohnglück Weber übermittelten Objektangaben/Informationen wurden nicht zwangsläufig von uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es obliegt unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.