Modernes Stadthaus mit Einliegerwohnung und Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Solingen · 42699

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

195 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.303 €

pro m²

Beschreibung

Zum Verkauf Steht ein im Jahre 2017 und weiterhin im Jahre 2021 modernisiertes Gebäude, bestehend aus einer Einlieger-Zweizimmerwohnung im 1. OG und einer großen Maisonettewohnung im 2. und 3. OG + Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die große Einfahrt, in der man sämtliche Pkws unterbringen kann, der Durchgang zum Garten, der Hauseingang selbst und ein Hauswirtschaftsraum.

Im 1.OG befindet sich die attraktiv gestaltete Zweizimmerwohnung mit Balkon.

Im 2.OG und 3. OG befinden sich die Räumlichkeiten der ca. 140 Quadratmeter großen Wohnung mit Wintergarten, Galerie und Terrasse. Man betritt die Maisonette-Einheit im 2.OG durch eine großzügige Diele, hier befindet sich auch das Gäste-WC. Von der Diele aus hat man Zugang zur Küche, Wohnzimmer samt Essbereich und Wintergarten. In offen gestalteter Bauweise führt eine Treppe vom Wohnzimmer in das 3. OG, wo sich weitere 3 Zimmer und das moderne Tageslicht-Hauptbad befinden, das große Schlafzimmer verfügt über einen Balkon.

Im DG befindet sich zwei weitere Räume, hier ist zusätzlicher Platz für Hobbies.

Der Keller bietet weiteren Stauraum.

Dieses Haus eignet sich hervorragend für große Familien zur Nutzung mit mehreren Generationen oder für eine Familie, die neben der Selbstnutzung auch eine Rendite erzielen möchte.

Der große Garten lädt zur Entspannung und zum Verweilen ein.

Ausstattung

große, überdachte Parkfläche
Garten
moderne Bäder
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
2x Balkone
1x große Terrasse im DG
Wintergarten
Galerie im Dachgeschoss

Lage Dieses Mehrgenerationenhaus liegt zentral, jedoch trotzdem idyllisch in Solingen-Ohligs. Der Hauptbahnhof, der gemütliche Ortskern, zahlreiche große und namhafte Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Behörden, Schulen, Ärzte und die Nähe zum Grünen lassen im Alltag keine Wünsche offen.

Ob mit dem Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, es besteht eine erstklassige Anbindung an die Städte Köln, Düsseldorf, Leverkusen, Wuppertal, Remscheid, Hilden, Langenfeld, Leichlingen, Haan, Monheim.

Die kreisfreie Klingenstadt Solingen liegt im Bergischen Land und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Auf einer Fläche von knapp 90 km² leben ca. 155 000 Einwoner. Solingen verfügt über mehrere S-Bahnhaltestellen, von denen aus man rasch nach Wuppertal, Remscheid, Hilden, Düsseldorf und in die anderen umliegenden Städte gelangt. Ferner hat sich im Stadtgebiet ein gutes Netz aus Oberleitungsbussen und Omnibussen etabliert.

Sonstiges Alle Angaben zu dem beworbenen Objekt wurden nach bestem Wissen zusammengetragen. Falls uns Fehler unterlaufen sind, bitten wir dies zu entschuldigen. Der Grundriss dient lediglich der schematischen Veranschaulichung der Aufteilung und stellt keine Aussage über die Größe der Wohnfläche dar. Die Angaben stammen vom Eigentümer, daher kann keine Haftung übernommen werden. Einen Zwischenverkauf, Weiterverkauf und Preisänderungen behalten wir uns vor. Für das beworbene Objekt fällt zuzüglich zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer an.

pleasanthome Immobilien GmbH, Biesenstr. 30, 40724 Hilden Geschäftsführer: Alexander Ejger Handelsregistereintrag beim Amtsgericht Düsseldorf HRB 71487 Steuer-ID: 135/5755/1018 zuständige Aufsichtsbehörde: Kreis Mettmann – Der Landrat Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann

Objektbeschreibung Dieses moderne und smart geschnittene Stadthaus mit Einliegerwohnung bietet viel Platz für eine Familie mit der Möglichkeit die Zweizimmer-Einliegerwohnung zu vermieten oder auch bei größerem Platzbedarf selbst zu nutzen. Die Ausstattung des Hauses ist gehoben. Zum Verkauf Steht ein im Jahre 2017 und weiterhin im Jahre 2021 modernisiertes Gebäude, bestehend aus einer Einlieger-Zweizimmerwohnung im 1. OG und einer großen Maisonettewohnung im 2. und 3. OG + Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die große Einfahrt, in der man sämtliche Pkws unterbringen kann, der Durchgang zum Garten, der Hauseingang selbst und ein Hauswirtschaftsraum. Im 1.OG befindet sich die attraktiv gestaltete Zweizimmerwohnung mit Balkon. Im 2.OG und 3. OG befinden sich die Räumlichkeiten der ca. 140 Quadratmeter großen Wohnung mit Wintergarten, Galerie und Terrasse. Man betritt die Maisonette-Einheit im 2.OG durch eine großzügige Diele, hier befindet sich auch das Gäste-WC. Von der Diele aus hat man Zugang zur Küche, Wohnzimmer samt Essbereich und Wintergarten. In offen gestalteter Bauweise führt eine Treppe vom Wohnzimmer in das 3. OG, wo sich weitere 3 Zimmer und das moderne Tageslicht-Hauptbad befinden, das große Schlafzimmer verfügt über einen Balkon. Im DG befindet sich zwei weitere Räume, hier ist zusätzlicher Platz für Hobbies. Der Keller bietet weiteren Stauraum. Dieses Haus eignet sich hervorragend für große Familien zur Nutzung mit mehreren Generationen oder für eine Familie, die neben der Selbstnutzung auch eine Rendite erzielen möchte. Der große Garten lädt zur Entspannung und zum Verweilen ein. Ausstattung - große, überdachte Parkfläche - Garten - moderne Bäder - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - 2x Balkone - 1x große Terrasse im DG - Wintergarten - Galerie im Dachgeschoss Lage Dieses Mehrgenerationenhaus liegt zentral, jedoch trotzdem idyllisch in Solingen-Ohligs. Der Hauptbahnhof, der gemütliche Ortskern, zahlreiche große und namhafte Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Behörden, Schulen, Ärzte und die Nähe zum Grünen lassen im Alltag keine Wünsche offen. Ob mit dem Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, es besteht eine erstklassige Anbindung an die Städte Köln, Düsseldorf, Leverkusen, Wuppertal, Remscheid, Hilden, Langenfeld, Leichlingen, Haan, Monheim. Die kreisfreie Klingenstadt Solingen liegt im Bergischen Land und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Auf einer Fläche von knapp 90 km² leben ca. 155 000 Einwoner. Solingen verfügt über mehrere S-Bahnhaltestellen, von denen aus man rasch nach Wuppertal, Remscheid, Hilden, Düsseldorf und in die anderen umliegenden Städte gelangt. Ferner hat sich im Stadtgebiet ein gutes Netz aus Oberleitungsbussen und Omnibussen etabliert. Sonstiges Alle Angaben zu dem beworbenen Objekt wurden nach bestem Wissen zusammengetragen. Falls uns Fehler unterlaufen sind, bitten wir dies zu entschuldigen. Der Grundriss dient lediglich der schematischen Veranschaulichung der Aufteilung und stellt keine Aussage über die Größe der Wohnfläche dar. Die Angaben stammen vom Eigentümer, daher kann keine Haftung übernommen werden. Einen Zwischenverkauf, Weiterverkauf und Preisänderungen behalten wir uns vor. Für das beworbene Objekt fällt zuzüglich zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer an. pleasanthome Immobilien GmbH, Biesenstr. 30, 40724 Hilden Geschäftsführer: Alexander Ejger Handelsregistereintrag beim Amtsgericht Düsseldorf HRB 71487 Steuer-ID: 135/5755/1018 zuständige Aufsichtsbehörde: Kreis Mettmann – Der Landrat Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann