Kleines Stadthäuschen in Lübz sucht neuen Besitzer

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19386

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

Bäder

90 m²

Wohnfläche

1880

Baujahr

1.667 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmantes Stadthaus im Zentrum von Lübz – modernisiert und mit viel Potenzial

Baujahr: ca. 1880 Wohnfläche: ca. 90 m² Grundstück: 509 m² Zimmer: 3 Heizung: Erdgas-Zentralheizung (2016 erneuert) Besonderheiten: Innenhof, große Scheune, Kaminofen vorbereitet, Garten

Dieses liebevoll modernisierte Stadthaus liegt zentral in Lübz und wurde ursprünglich um 1880 erbaut. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet es den perfekten Mix aus historischem Charme und moderner Technik.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Es eignet sich ideal für Paare, Individualisten oder handwerklich begabte Menschen, die ein besonderes Zuhause mit Potenzial suchen.

Mit seinem geschützten Innenhof, der großen Scheune, einem rückseitigen Garten sowie einer Garage mit eigener Auffahrt ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage.

Modernisierungen & Ausstattung

Dach: ca. 1995 erneuert

Elektrik, Wasser & Abwasser: 2016 komplett erneuert

Heizung: neue Erdgas-Therme (2016) inkl. Rohrleitungen und Heizkörper

Fußbodenheizung: im Bad und Flur des hofseitigen Anbaus, straßenseitiger Flur vorbereitet

Fenster: ISO-Verglasung, straßenseitig zusätzlich mit Schallschutz; Badfenster noch original

Fußböden:

Erdgeschoss: Fliesen & Parkett

Obergeschoss: Laminat

Dachschrägen im OG: isoliert

Besondere Ausstattungsmerkmale

Kaminofen vorbereitet: neuer Schornstein bereits vorhanden, Kontrollklappe liegt bereit

Innenhof: kleiner, geschützter Bereich – ideal für entspannte Stunden im Freien

Große Scheune: vielseitig nutzbar als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum

Garten: schön angelegt, mit Platz für Gemüsebeete, Blumen und Sitzbereiche

Anbau: hofseitig vergrößert, mit neuem Dach und moderner Haustür

Innenhof: mit Formsteinen gepflastert, Entwässerungssystem erneuert

Versorgung Scheune: Strom- und Wasseranschlüsse im Boden verlegt

Sonstiges

Die Küche ist nicht Teil des Verkaufs, kann aber gegen Abstandszahlung übernommen werden – sofern sie nicht vorher veräußert wurde.

Fazit

Mit einer soliden Bausubstanz, umfangreichen Modernisierungen und liebevollen Details bietet dieses Stadthaus eine hervorragende Basis – und noch genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Ideal für Menschen, die ein charmantes, zentrales Zuhause mit Garten, Scheune und Innenhof suchen – ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder kreative Stadt-Oase.

Lage Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Lübz im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns. Malerisch an der Elde gelegen, überzeugt Lübz durch seine naturnahe Umgebung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Restaurants, kleine Geschäfte sowie Schulen und Kindergärten sind direkt vor Ort und bequem erreichbar – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Die umliegenden Seen und weitläufigen Wälder laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Nur eine kurze Autofahrt entfernt, erreichen Sie die Ostsee mit ihren beliebten Stränden sowie die Müritz – Deutschlands größten Binnensee –, ein Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber.

Die Region rund um Lübz bietet eine gelungene Kombination aus Natur, Erholung und Lebensqualität – ein attraktiver Wohnort für alle, die dem Alltag entfliehen und dennoch gut angebunden leben möchten.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Charmantes Stadthaus im Zentrum von Lübz – modernisiert und mit viel Potenzial Baujahr: ca. 1880 Wohnfläche: ca. 90 m² Grundstück: 509 m² Zimmer: 3 Heizung: Erdgas-Zentralheizung (2016 erneuert) Besonderheiten: Innenhof, große Scheune, Kaminofen vorbereitet, Garten Dieses liebevoll modernisierte Stadthaus liegt zentral in Lübz und wurde ursprünglich um 1880 erbaut. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet es den perfekten Mix aus historischem Charme und moderner Technik. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Es eignet sich ideal für Paare, Individualisten oder handwerklich begabte Menschen, die ein besonderes Zuhause mit Potenzial suchen. Mit seinem geschützten Innenhof, der großen Scheune, einem rückseitigen Garten sowie einer Garage mit eigener Auffahrt ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage. Modernisierungen & Ausstattung Dach: ca. 1995 erneuert Elektrik, Wasser & Abwasser: 2016 komplett erneuert Heizung: neue Erdgas-Therme (2016) inkl. Rohrleitungen und Heizkörper Fußbodenheizung: im Bad und Flur des hofseitigen Anbaus, straßenseitiger Flur vorbereitet Fenster: ISO-Verglasung, straßenseitig zusätzlich mit Schallschutz; Badfenster noch original Fußböden: Erdgeschoss: Fliesen & Parkett Obergeschoss: Laminat Dachschrägen im OG: isoliert Besondere Ausstattungsmerkmale Kaminofen vorbereitet: neuer Schornstein bereits vorhanden, Kontrollklappe liegt bereit Innenhof: kleiner, geschützter Bereich – ideal für entspannte Stunden im Freien Große Scheune: vielseitig nutzbar als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum Garten: schön angelegt, mit Platz für Gemüsebeete, Blumen und Sitzbereiche Anbau: hofseitig vergrößert, mit neuem Dach und moderner Haustür Innenhof: mit Formsteinen gepflastert, Entwässerungssystem erneuert Versorgung Scheune: Strom- und Wasseranschlüsse im Boden verlegt Sonstiges Die Küche ist nicht Teil des Verkaufs, kann aber gegen Abstandszahlung übernommen werden – sofern sie nicht vorher veräußert wurde. Fazit Mit einer soliden Bausubstanz, umfangreichen Modernisierungen und liebevollen Details bietet dieses Stadthaus eine hervorragende Basis – und noch genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ideal für Menschen, die ein charmantes, zentrales Zuhause mit Garten, Scheune und Innenhof suchen – ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder kreative Stadt-Oase. Lage Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Lübz im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns. Malerisch an der Elde gelegen, überzeugt Lübz durch seine naturnahe Umgebung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Restaurants, kleine Geschäfte sowie Schulen und Kindergärten sind direkt vor Ort und bequem erreichbar – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Die umliegenden Seen und weitläufigen Wälder laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Nur eine kurze Autofahrt entfernt, erreichen Sie die Ostsee mit ihren beliebten Stränden sowie die Müritz – Deutschlands größten Binnensee –, ein Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber. Die Region rund um Lübz bietet eine gelungene Kombination aus Natur, Erholung und Lebensqualität – ein attraktiver Wohnort für alle, die dem Alltag entfliehen und dennoch gut angebunden leben möchten. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: 01.11.2025

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1880
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.000 €): 641 € / Monat
20% Eigenkapital (30.000 €): 570 € / Monat
30% Eigenkapital (45.000 €): 499 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,2 % EK-Rendite p.a. · 113 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kleines Stadthäuschen in Lübz sucht neuen Besitzer

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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