Noch 15 Einheiten im Obergeschoss verfügbar: Sichern Sie sich Ihre neue Ferienwohnung in Strandnähe

Dachgeschoss zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24376

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

3.634 €

pro m²

Beschreibung

Die Einheiten bestechen durch ein durchdachtes Konzept, das Ihnen maximale Privatsphäre und höchste Lebensqualität garantiert. Ihr neues Feriendomizil empfängt Sie mit einem eigenen, überdachten Eingang, den Sie bequem und ganz separat über eine Außentreppe erreichen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, an den sich eine offen gestaltete, moderne Küche sowie ein einladender Balkon anschließen. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten perfekte Rückzugsorte, während das stilvolle Tageslicht-Bad mit einer integrierten Infrarot-Wärmekabine zur privaten Wellness-Oase wird. An kühleren Tagen sorgt ein eigener Kaminofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme und skandinavische „Hygge“-Gemütlichkeit.

Die Wohnungen sind bereits erstklassig ausgestattet, lassen Ihnen aber bei der finalen Inneneinrichtung und Möblierung alle kreativen Freiräume, um Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Im Kaufpreis enthalten sind ein Kamin, eine Infrarotkabine, eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche inkl. Einbaugeräte, eine Gasbrennwerttherme, ein Pkw-Außenstellplatz und ein abschließbarer Abstellschuppen für Fahrräder und Gartenmöbel. bei der Inneneinrichtung können Sie Ihrer Kreativität freien lauf lassen. Ein weiterer Pkw-Außenstellplatz kann optional zusätzlich erworben werden.

Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Der feinsandige Weidefelder Strand ist kurzerhand erreichbar und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Direkt neben dem Ferienpark befindet sich zudem der Yachthafen für Sportboote und wunderschöne Segelschiffe, der für echtes maritimes Flair sorgt. Hier entsteht demnächst ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Geschäften. Da alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist, verbinden diese Ferienwohnung modernen Komfort mit der perfekten Ausgangslage für unvergessliche Urlaubstage an der Ostsee.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.

Ausstattung

Kaminofen
Einbauküche inklusive aller Einbaugeräte
Fußbodenheizung
Dusche
Moderne Sanitärkeramik in den Bädern
Infrarot-Wärmekabine
Waschmaschine
2 Balkone
Maler- und Fliesenarbeiten
Fußbodenbeläge
Komplette Außenanlagen
Pkw-Stellplatz
Abstellraum für Fahrräder
Bezugsfertige Übergabe
Bis 200 MBit (Anschlussgebühren sind vom Käufer zu übernehmen)

Lage Der Nordosten Schleswig-Holsteins ist bekannt für seine vielfältige und wunderschöne Natur mit malerischen Buchten und Stränden, grünen Hügellandschaften mit leuchtenden Rapsfeldern sowie zahlreichen Naturschutzgebieten mit einer reichen Flora und Fauna. Inmitten dieser einzigartigen Naturlandschaft entsteht das Ostsee-Resort Olpenitz zwischen Ostsee und Schleimündung, in der Nähe der Stadt Kappeln.

Auf dem 150 Hektar großen Gebiet des ehemaligen Marinestützpunktes entsteht ein Urlaubsparadies der Extraklasse mit einem abwechslungsreichen Angebot. Die umgebende Natur lädt zur Entschleunigung des Alltags ein. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren oder entspannen Sie an einem der wunderschönen Strände der Region.

Neben dem Urlaubsgenuss in der Natur haben Sie durch die zentrale Lage des Resorts und die Nähe zur Kleinstadt Kappeln auch die Möglichkeit, Ausflüge in eine städtische Umgebung zu unternehmen. Die Stadt Kappeln, die bekannt ist aus der ZDF-Serie „Der Landarzt“, bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die St.-Nikolai-Kirche, die Windmühle Amanda oder den berühmten Kappelner Heringszaun. Dieser besteht seit dem 15. Jahrhundert und ist heutzutage der einzige in ganz Deutschland und Europa. Er ist definitiv einen Besuch wert – sowohl für Angelbegeisterte als auch für die ganze Familie, vor allem am Himmelfahrtswochenende, an dem die Kappelner Heringstage zu Ehren des Zauns gefeiert werden! Erleben Sie hier das geschäftige Treiben einer Stadt an der Ostsee und besuchen Sie eines der zahlreichen Restaurants mit vielfältigem Speiseangebot – natürlich oft typisch nordisch, mit den besten und frischesten Fischgerichten!

Objektbeschreibung Im begehrten OstseeResort Olpenitz erwartet Sie ein lebendiges, skandinavisch inspiriertes Häuser-Ensemble, das moderne, leichte Architektur perfekt mit maritimem Flair verbindet. In dieser angenehm ruhigen und dennoch zentralen Lage stehen nur noch 15 exklusive Ferienwohnungen im Obergeschoss zur Auswahl – eine seltene Gelegenheit für Urlauber und Investoren gleichermaßen. Die Einheiten bestechen durch ein durchdachtes Konzept, das Ihnen maximale Privatsphäre und höchste Lebensqualität garantiert. Ihr neues Feriendomizil empfängt Sie mit einem eigenen, überdachten Eingang, den Sie bequem und ganz separat über eine Außentreppe erreichen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, an den sich eine offen gestaltete, moderne Küche sowie ein einladender Balkon anschließen. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten perfekte Rückzugsorte, während das stilvolle Tageslicht-Bad mit einer integrierten Infrarot-Wärmekabine zur privaten Wellness-Oase wird. An kühleren Tagen sorgt ein eigener Kaminofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme und skandinavische „Hygge“-Gemütlichkeit. Die Wohnungen sind bereits erstklassig ausgestattet, lassen Ihnen aber bei der finalen Inneneinrichtung und Möblierung alle kreativen Freiräume, um Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Im Kaufpreis enthalten sind ein Kamin, eine Infrarotkabine, eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche inkl. Einbaugeräte, eine Gasbrennwerttherme, ein Pkw-Außenstellplatz und ein abschließbarer Abstellschuppen für Fahrräder und Gartenmöbel. bei der Inneneinrichtung können Sie Ihrer Kreativität freien lauf lassen. Ein weiterer Pkw-Außenstellplatz kann optional zusätzlich erworben werden. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Der feinsandige Weidefelder Strand ist kurzerhand erreichbar und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Direkt neben dem Ferienpark befindet sich zudem der Yachthafen für Sportboote und wunderschöne Segelschiffe, der für echtes maritimes Flair sorgt. Hier entsteht demnächst ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Geschäften. Da alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist, verbinden diese Ferienwohnung modernen Komfort mit der perfekten Ausgangslage für unvergessliche Urlaubstage an der Ostsee. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ausstattung - Kaminofen - Einbauküche inklusive aller Einbaugeräte - Fußbodenheizung - Dusche - Moderne Sanitärkeramik in den Bädern - Infrarot-Wärmekabine - Waschmaschine - 2 Balkone - Maler- und Fliesenarbeiten - Fußbodenbeläge - Komplette Außenanlagen - Pkw-Stellplatz - Abstellraum für Fahrräder - Bezugsfertige Übergabe - Bis 200 MBit (Anschlussgebühren sind vom Käufer zu übernehmen) Lage Der Nordosten Schleswig-Holsteins ist bekannt für seine vielfältige und wunderschöne Natur mit malerischen Buchten und Stränden, grünen Hügellandschaften mit leuchtenden Rapsfeldern sowie zahlreichen Naturschutzgebieten mit einer reichen Flora und Fauna. Inmitten dieser einzigartigen Naturlandschaft entsteht das Ostsee-Resort Olpenitz zwischen Ostsee und Schleimündung, in der Nähe der Stadt Kappeln. Auf dem 150 Hektar großen Gebiet des ehemaligen Marinestützpunktes entsteht ein Urlaubsparadies der Extraklasse mit einem abwechslungsreichen Angebot. Die umgebende Natur lädt zur Entschleunigung des Alltags ein. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren oder entspannen Sie an einem der wunderschönen Strände der Region. Neben dem Urlaubsgenuss in der Natur haben Sie durch die zentrale Lage des Resorts und die Nähe zur Kleinstadt Kappeln auch die Möglichkeit, Ausflüge in eine städtische Umgebung zu unternehmen. Die Stadt Kappeln, die bekannt ist aus der ZDF-Serie „Der Landarzt“, bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die St.-Nikolai-Kirche, die Windmühle Amanda oder den berühmten Kappelner Heringszaun. Dieser besteht seit dem 15. Jahrhundert und ist heutzutage der einzige in ganz Deutschland und Europa. Er ist definitiv einen Besuch wert – sowohl für Angelbegeisterte als auch für die ganze Familie, vor allem am Himmelfahrtswochenende, an dem die Kappelner Heringstage zu Ehren des Zauns gefeiert werden! Erleben Sie hier das geschäftige Treiben einer Stadt an der Ostsee und besuchen Sie eines der zahlreichen Restaurants mit vielfältigem Speiseangebot – natürlich oft typisch nordisch, mit den besten und frischesten Fischgerichten!

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.800 €): 1.274 € / Monat
20% Eigenkapital (59.600 €): 1.132 € / Monat
30% Eigenkapital (89.400 €): 991 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 313 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Noch 15 Einheiten im Obergeschoss verfügbar: Sichern Sie sich Ihre neue Ferienwohnung in Strandnähe

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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