3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage am Eversten Holz

Etagenwohnung zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26122

Kaufpreis

205.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.015 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich naturnaher Lage in Oldenburg. Die Hauptstraße 13 liegt unmittelbar gegenüber dem beliebten Naherholungsgebiet Eversten Holz, das mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Radwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Die Oldenburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto oder öﬀentlichen Verkehrsmitteln. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Kombination aus urbaner Nähe, gewachsener Infrastruktur und direkter Lage am Grünen zählt zu den gefragten Wohnlagen in Oldenburg und bietet eine hohe Lebensqualität.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 in attraktiver Lage – direkt gegenüber dem beliebten Naherholungsgebiet Eversten Holz. Die Umgebung überzeugt durch ihre grüne, ruhige Atmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung an die Innenstadt. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenaschluss sowie einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein PKW-Stellplatz den Komfort im Alltag abrundet. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung im 2. Obergeschoss. In den letzten Jahren wurde die Wohnung modernisiert: Die Wohnräume wurden 2021 saniert und mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Im selben Jahr wurde auch die Elektrik vollständig erneuert. Die Küche wurde 2022 modernisiert, während das Badezimmer aus dem Jahr 2009 stammt und sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Wohnung wird leerstehend und bezugsfrei übergeben und eignet sich somit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bringt sehr viel Potenzial mit. Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich naturnaher Lage in Oldenburg. Die Hauptstraße 13 liegt unmittelbar gegenüber dem beliebten Naherholungsgebiet Eversten Holz, das mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Radwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Die Oldenburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto oder öﬀentlichen Verkehrsmitteln. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Kombination aus urbaner Nähe, gewachsener Infrastruktur und direkter Lage am Grünen zählt zu den gefragten Wohnlagen in Oldenburg und bietet eine hohe Lebensqualität.