großes Mehrfamilienhaus in 39418 Staßfurt 6 WE mit Grundstück

Haus zum Kauf in Salzlandkreis, Sachsen Anhalt · 39418

Kaufpreis

49.000 €

Zimmer

37 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.324 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Anschlüsse für Gas, Wasser und Strom sind vorhanden. 6 gut geschnittene Wohneinheiten großes Grundstück voll unterkellert ausbaubarer Dachboden

Lage Das Haus befindet sich nahe der Stadtmitte. Der Bahnhof ist nur 550 m entfernt. Der Tiergarten mit Barfußpfad und Kletterpark sind jeweils nur 1 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in direkter Umgebung. Die Stadt Staßfurt mit rd. 23.000 Einwohnern wird von dem Fluss Bode durchquert. Diverse Anbindungen an das Schienen-, Autobahn- und Wasserstraßennetz machen Staßfurt zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Staßfurt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Anschlussstelle an die A 14 Magdeburg-Halle-Dresden. Die Autobahn A 36 - auch Nordharzautobahn genannt - verläuft etwa 8 km südlich der Stadt. Mehrere Landesstraßen sorgen für regionale Verknüpfung. Es gibt hier Auenlandschaften der Bodenniederung, die man zu Fuß, über Wasserstraßen oder auch über den Europaradweg R1 erreichen kann.

Sonstiges Es gibt eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen, wie u.a. das Salzland-Center mit Erlebnisbad und weiteren Freizeitangeboten sowie das Salzlandtheater und den Tiergarten.

Objektbeschreibung Großes Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende mit wunderschöner Stuckfassade. Es handelt sich um ein Eckhaus mit großem befahrbarem Grundstück. Es ist voll unterkellert und hat drei voll ausgebaute Etagen und einen Dachboden. Das Haus steht im Rohbau. Es muss grundhaft saniert werden. Die Substanz ist sehr gut. Dicke massive Wände auf Feldsteinfundament und ein trockener Keller sind die Basis. Die Wohnungen in allen Stockwerken sind gut angelegt und in jeder Etage gleich. Links jeweils eine Einraumwohnung mit Küche und Bad, rechts jeweils eine Dreiraumwohnung mit Küche und Bad. Die Räume sind groß und alle Wohnungen gut geschnitten. Es muss nichts umgebaut und die Statik verändert werden. Lediglich durchsaniert. Da es sich um ein Eckgebäude handelt, sind alle Zimmer hell und freundlich, da es überall Fenster gibt. Die Gehwege und die Straße rund ums Haus wurden grundhaft saniert und sehen sehr schön aus. Auch die Toreinfahrt ist neu. Das große befahrbare Grundstück ist ideal für die Bauzeit. Man kommt sehr gut an die Rückfassade und hat Platz für Baufahrzeuge und Material. Später haben die Mieter einen schönen Innenhof, wo man evtl. auch Parkplätze bauen kann. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Es können Fördermittel beantragt werden. Ausstattung Die Anschlüsse für Gas, Wasser und Strom sind vorhanden. 6 gut geschnittene Wohneinheiten großes Grundstück voll unterkellert ausbaubarer Dachboden Lage Das Haus befindet sich nahe der Stadtmitte. Der Bahnhof ist nur 550 m entfernt. Der Tiergarten mit Barfußpfad und Kletterpark sind jeweils nur 1 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in direkter Umgebung. Die Stadt Staßfurt mit rd. 23.000 Einwohnern wird von dem Fluss Bode durchquert. Diverse Anbindungen an das Schienen-, Autobahn- und Wasserstraßennetz machen Staßfurt zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Staßfurt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Anschlussstelle an die A 14 Magdeburg-Halle-Dresden. Die Autobahn A 36 - auch Nordharzautobahn genannt - verläuft etwa 8 km südlich der Stadt. Mehrere Landesstraßen sorgen für regionale Verknüpfung. Es gibt hier Auenlandschaften der Bodenniederung, die man zu Fuß, über Wasserstraßen oder auch über den Europaradweg R1 erreichen kann. Sonstiges Es gibt eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen, wie u.a. das Salzland-Center mit Erlebnisbad und weiteren Freizeitangeboten sowie das Salzlandtheater und den Tiergarten.