Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Garagen & 2 Stellplätzen in Velbert Mitte

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42551

Kaufpreis

319.900 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.133 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus, ein Fertighaus der Firma Okal aus dem Jahr 1977/1978, befindet sich in attraktiver Wohnlage von Velbert-Mitte.

Das Objekt steht auf einem ca. 426 m² großen leichtem Hanggrundstück mit nordwestlich ausgerichtetem Garten, einer großzügigen Terrasse sowie einer weiteren Gartenterrasse im Untergeschoss. Zwei Außenstellplätze und zwei Einzelgaragen mit mechanischem Garagentor ergänzen das Angebot und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m².

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Hausflur, einem innenliegenden Gäste-WC sowie einem großzügigen Dielenbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küche und in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das einen direkten Zugang auf die schöne Hauptterrasse bietet. Zwei weitere Schlaf- oder Arbeitsräume, eine praktische Abstellkammer sowie ein Wannen-Duschbad mit Fenster runden die Etage ab. Außerdem besteht ein direkter Zugang in den Keller. Im Obergeschoss erwarten Sie eine Diele, eine Abstellkammer, ein Wannenbad mit Fenster sowie zwei weitere Schlaf- oder Arbeitsräume. Über eine Ausziehleiter erreichen Sie den Speicher, der zusätzlichen Raum für Abstellmöglichkeiten bietet. Das Kellergeschoss verfügt über zwei große Kellerräume mit direktem Zugang in den Garten und von einem Kellerraum gelangen Sie auf die zweite Terrasse, einen Dielenbereich, einen Heizungskeller mit Fenster sowie zwei weitere Kellerräume. Die Vollunterkellerung ist massiv gemauert und bietet vielseitige Nutzungsoptionen.

Das Fertighaus der Firma Okal befindet sich größtenteils im Zustand des Baujahres. Eine Baubeschreibung mit Angaben zu den verwendeten Materialien liegt vor. Die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde etwa 2021 erneuert. Die Fenster sind überwiegend original aus dem Baujahr; lediglich zwei Schallschutzfenster im Obergeschoss sowie ein Velux-Dachflächenfenster wurden ca. 2021 ausgetauscht. Es handelt sich sich um ein Satteldach aus dem Baujahr, ebenso entspricht die Elektrik weitgehend dem damaligen Stand. Die sanitären Einrichtungen umfassen ein Wannen-Duschbad mit Fenster und ein innenliegendes Gäste-WC im Erdgeschoss, sowie ein Wannenbad mit Fenster im Obergeschoss – alle im Originalzustand. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, gepflegte und familienfreundliche Wohnumgebung in Velbert Mitte. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl das Velberter Zentrum als auch Heiligenhaus, Essen und Wuppertal bequem erreichbar sind. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Optionen für sportliche Aktivitäten zur Verfügung. Wir hoffen nette Käufer zu finden, die die attraktive Lage und die großzügige Wohn- und Nutzfläche der Liegenschaft zu schätzen wissen.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Velbert. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Buslinien sehr gut, sodass sowohl das Velberter Zentrum als auch die umliegenden Städte Heiligenhaus, Essen oder Wuppertal schnell erreichbar sind. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Grünflächen an – ideal für Naturliebhaber oder aktive Bewohner. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Atmosphäre, die gute Anbindung und die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Sonstiges Bei Interesse möchten wir Sie bitten uns Ihre Kontaktdaten über Immobilienscout 24 (Nachricht) zuzusenden. Gerne erhalten Sie sodann ein aussagekräftiges Exposé mit Adressangabe. Wir vereinbaren sodann auch gerne einen Besichtigungstermin. Vielen Dank, WELLING Immobilien, Tel. 02103/ 969911 oder info@welling-immobilien.de

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus, ein Fertighaus der Firma Okal aus dem Jahr 1977/1978, befindet sich in attraktiver Wohnlage von Velbert-Mitte. Das Objekt steht auf einem ca. 426 m² großen leichtem Hanggrundstück mit nordwestlich ausgerichtetem Garten, einer großzügigen Terrasse sowie einer weiteren Gartenterrasse im Untergeschoss. Zwei Außenstellplätze und zwei Einzelgaragen mit mechanischem Garagentor ergänzen das Angebot und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m². Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Hausflur, einem innenliegenden Gäste-WC sowie einem großzügigen Dielenbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küche und in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das einen direkten Zugang auf die schöne Hauptterrasse bietet. Zwei weitere Schlaf- oder Arbeitsräume, eine praktische Abstellkammer sowie ein Wannen-Duschbad mit Fenster runden die Etage ab. Außerdem besteht ein direkter Zugang in den Keller. Im Obergeschoss erwarten Sie eine Diele, eine Abstellkammer, ein Wannenbad mit Fenster sowie zwei weitere Schlaf- oder Arbeitsräume. Über eine Ausziehleiter erreichen Sie den Speicher, der zusätzlichen Raum für Abstellmöglichkeiten bietet. Das Kellergeschoss verfügt über zwei große Kellerräume mit direktem Zugang in den Garten und von einem Kellerraum gelangen Sie auf die zweite Terrasse, einen Dielenbereich, einen Heizungskeller mit Fenster sowie zwei weitere Kellerräume. Die Vollunterkellerung ist massiv gemauert und bietet vielseitige Nutzungsoptionen. Das Fertighaus der Firma Okal befindet sich größtenteils im Zustand des Baujahres. Eine Baubeschreibung mit Angaben zu den verwendeten Materialien liegt vor. Die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde etwa 2021 erneuert. Die Fenster sind überwiegend original aus dem Baujahr; lediglich zwei Schallschutzfenster im Obergeschoss sowie ein Velux-Dachflächenfenster wurden ca. 2021 ausgetauscht. Es handelt sich sich um ein Satteldach aus dem Baujahr, ebenso entspricht die Elektrik weitgehend dem damaligen Stand. Die sanitären Einrichtungen umfassen ein Wannen-Duschbad mit Fenster und ein innenliegendes Gäste-WC im Erdgeschoss, sowie ein Wannenbad mit Fenster im Obergeschoss – alle im Originalzustand. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, gepflegte und familienfreundliche Wohnumgebung in Velbert Mitte. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl das Velberter Zentrum als auch Heiligenhaus, Essen und Wuppertal bequem erreichbar sind. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Optionen für sportliche Aktivitäten zur Verfügung. Wir hoffen nette Käufer zu finden, die die attraktive Lage und die großzügige Wohn- und Nutzfläche der Liegenschaft zu schätzen wissen. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Velbert. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Buslinien sehr gut, sodass sowohl das Velberter Zentrum als auch die umliegenden Städte Heiligenhaus, Essen oder Wuppertal schnell erreichbar sind. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Grünflächen an – ideal für Naturliebhaber oder aktive Bewohner. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Atmosphäre, die gute Anbindung und die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Sonstiges Bei Interesse möchten wir Sie bitten uns Ihre Kontaktdaten über Immobilienscout 24 (Nachricht) zuzusenden. Gerne erhalten Sie sodann ein aussagekräftiges Exposé mit Adressangabe. Wir vereinbaren sodann auch gerne einen Besichtigungstermin. Vielen Dank, WELLING Immobilien, Tel. 02103/ 969911 oder info@welling-immobilien.de