Gutshaus Wüst Eldena // 6 Wohneinheiten // parkähnlichem Grundstück (Pacht) zu verkaufen
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18516
Kaufpreis
535.000 €
15
Zimmer
6
Bäder
537 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
996 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Gutshaus in Wüst Eldena mit 6 Wohneinheiten steht zum Verkauf. Das Gutshaus befindet sich in einem parkähnlichen Areal mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 8.000m2 (siehe Skizze Flurstücke 9/3 und 11/2. Es wurde ca. 1900 erbaut und in der Zeit von 1993 - 1999 Kernsaniert.
Das Objekt ist in einem Grund soliden Zustand. Die Heizung & Warmwasseraufbereitung (Erdwärme + Öl-Kombination) ist sanierungsbedürftig.
Bruttomietrendite von 7,1%!
Von privat, keine Maklerkosten.
Lage
Das Objekt liegt in der Gemeinde Süderholz und hier im OT Wüst Eldena, in einer sehr ruhigen und grünen Lage.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 535.000 €
- Zimmer
- 15
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 6
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- 19.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 537 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- ErdwäRme, ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (53.500 €)
- 2.287 € / Monat
- 20% Eigenkapital (107.000 €)
- 2.033 € / Monat
- 30% Eigenkapital (160.500 €)
- 1.779 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,9 % EK-Rendite p.a. · 1.505 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
535.000 €