Mit malerischem Wasserblick! Stilvolles Altstadthaus in begehrter Wohnlage auf der Altstadtinsel!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23552
Kaufpreis
420.000 €
4
Zimmer
1
Bad
90 m²
Wohnfläche
1306
Baujahr
4.667 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mit malerischem Wasserblick! Stilvolles Altstadthaus in begehrter Wohnlage auf der Altstadtinsel! Dieses charmante und stilvolle Altstadthaus befindet sich in begehrter und ruhiger Lage Lübecks - auf der Sonnenseite der Trave- und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Ambiente und urbanem Wohnkomfort mit traumhaftem Wasserblick.
Ausstattung
- Insgesamt ca. 110 m²
- Ca. 60 m² Wohnfläche EG / OG
- Ca. 30 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im 2.OG
- Ca. 20 m² Stauraum auf dem Dachboden
Erdgeschoss:
- Einladendes Entrée
- Geräumiges, helles Duschbad
- Großzügige, vollausgestattete Wohnküche
- Charmantes Ess-/Arbeitszimmer
1. Obergeschoss:
- Gemütlicher Wohnbereich mit Traveblick
- Kleines Schlaf- oder Arbeitszimmer
2. Obergeschoss:
- Weiteres Kinder- oder Elternschlafzimmer
- Schlafkoje oder Arbeitsbereich
- Stauraum in den Abseiten
- Zugang zum Dachgeschoss
Allgemeines:
- Fenster fachgerecht überarbeitet in 2022
- Gasheizung aus 2015, jährlich gewartet
- Dach überprüft, First erneuert in 2024/2025
- Zuletzt renoviert / frisch gestrichen in 2024
Ausstattung
- Kernsaniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 420.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
Flächen
- Wohnfläche
- 90 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1306
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.000 €)
- 1.796 € / Monat
- 20% Eigenkapital (84.000 €)
- 1.596 € / Monat
- 30% Eigenkapital (126.000 €)
- 1.397 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 511 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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