Schöne Maisonettewohnung im Herzen von Köln-Nippes

Maisonette zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50733

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

5.185 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten, dass weit überwiegend von Eigentümern bewohnt wird.

Die vorliegend zum Verkauf stehende Wohnung wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus circa im Kalenderjahr 2005/2006 neu errichtet. Aufgrund privater Gründe des damaligen Eigentümers wurde die Wohnung jedoch zunächst nie bezogen und wird erst seit 2016 (als wir die Wohnung gekauft haben) bewohnt.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und hat aufgrund ihres offenen Charakters einen besonderen Charme.

Es gibt Pläne für die Errichtung eines kleinen Balkons im Schlafzimmer. Hierüber müsste aber zunächst die Eigentümergemeinschaft beschließen. Entsprechende Pläne/Überlegungen wurden der Eigentümergemeinschaft bisher noch nicht vorgestellt.

Ausstattung Parkett

Lage Die Wohnung befindet sich in der Blücherstraße im Herzen des sehr beliebten Kölner Stadtteil Nippes.

Sonstiges Die Wohnung wird mieterfrei übergeben und eignet sich demnach bestens zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung wird privat und ohne demnach ohne Maklerprovision verkauft. Wir bitten darum, von Makleranfragen abzusehen.

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten, dass weit überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Die vorliegend zum Verkauf stehende Wohnung wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus circa im Kalenderjahr 2005/2006 neu errichtet. Aufgrund privater Gründe des damaligen Eigentümers wurde die Wohnung jedoch zunächst nie bezogen und wird erst seit 2016 (als wir die Wohnung gekauft haben) bewohnt. Die Wohnung ist sehr gepflegt und hat aufgrund ihres offenen Charakters einen besonderen Charme. Es gibt Pläne für die Errichtung eines kleinen Balkons im Schlafzimmer. Hierüber müsste aber zunächst die Eigentümergemeinschaft beschließen. Entsprechende Pläne/Überlegungen wurden der Eigentümergemeinschaft bisher noch nicht vorgestellt. Ausstattung Parkett Lage Die Wohnung befindet sich in der Blücherstraße im Herzen des sehr beliebten Kölner Stadtteil Nippes. Sonstiges Die Wohnung wird mieterfrei übergeben und eignet sich demnach bestens zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Wohnung wird privat und ohne demnach ohne Maklerprovision verkauft. Wir bitten darum, von Makleranfragen abzusehen.