Ein Zuhause mit Weitblick - Großzügiges Grundstück trifft auf Privatsphäre und Wohnkomfort

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21224

Kaufpreis

579.000 €

3.5

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

4.632 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964
Eigene Zufahrt, Hanglage
Sanierung in den 1990er-Jahren
Ca. 125 m² Wohnfläche
Großzügiges Grundstück mit ca. 2.231 m²
Hohes Maß an Privatsphäre und reizvolle Ausblicke in die grüne Umgebung
Sehr helle Haupt-Wohnebene mit großzügigen Fensterflächen
Südausrichtung
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Marmorkamin aus dem Jahr 2000 (neue Filter erforderlich)
Drei gut geschnittene Zimmer für Schlafen/Kinder/Arbeiten
Separater Balkon
Vollbad sowie zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich
Küche mit Siemens-Geräten, teilweise kürzlich erneuert
Nutzbarer und gedämmter Dachboden, erreichbar über eine Bodentreppe (zusätzliche Nutzfläche für Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich)
Dach 2006 vollständig neu eingedeckt
Brötje-Gasheizung aus dem Jahr 2020
Elektrik im Rahmen der Sanierung erneuert
Überwiegend Parkett in den Wohnräumen, Naturstein im Eingangs- und Flurbereich
Praktische Hauswirtschafts-/Abstell- und Lagerflächen
PKW-Garage direkt am Haus, Carport, zusätzlicher Stellplatz

Lage Neu-Leversen liegt im beschaulichen Rosengarten, einer der beliebtesten Gemeinden im Landkreis Harburg. Die idyllische Lage bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Hamburg ist in wenigen Minuten bequem erreichbar, während die umliegende Natur mit Wäldern und Feldern zum Erholen einlädt. Lokale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Ideal für Familien und Naturliebhaber, die das ruhige Dorfleben schätzen.

Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.

Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit rund 125 m² Wohnfläche überzeugt durch seinen charmanten Grundriss und das großzügige Grundstück von 2.231 m². Die hochwertigen Bodenbeläge aus Parkett, Naturstein und Teppichboden verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden, während die Einbauküche und das Gäste-WC den Alltag komfortabel gestalten. Keller, Garage, Carport und Außenstellplatz bieten reichlich Stauraum und Parkmöglichkeiten. Eine Gas-Zentralheizung rundet das Angebot ab. Ausstattung - Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 - Eigene Zufahrt, Hanglage - Sanierung in den 1990er-Jahren - Ca. 125 m² Wohnfläche - Großzügiges Grundstück mit ca. 2.231 m² - Hohes Maß an Privatsphäre und reizvolle Ausblicke in die grüne Umgebung - Sehr helle Haupt-Wohnebene mit großzügigen Fensterflächen - Südausrichtung - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Marmorkamin aus dem Jahr 2000 (neue Filter erforderlich) - Drei gut geschnittene Zimmer für Schlafen/Kinder/Arbeiten - Separater Balkon - Vollbad sowie zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich - Küche mit Siemens-Geräten, teilweise kürzlich erneuert - Nutzbarer und gedämmter Dachboden, erreichbar über eine Bodentreppe (zusätzliche Nutzfläche für Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich) - Dach 2006 vollständig neu eingedeckt - Brötje-Gasheizung aus dem Jahr 2020 - Elektrik im Rahmen der Sanierung erneuert - Überwiegend Parkett in den Wohnräumen, Naturstein im Eingangs- und Flurbereich - Praktische Hauswirtschafts-/Abstell- und Lagerflächen - PKW-Garage direkt am Haus, Carport, zusätzlicher Stellplatz Lage Neu-Leversen liegt im beschaulichen Rosengarten, einer der beliebtesten Gemeinden im Landkreis Harburg. Die idyllische Lage bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Hamburg ist in wenigen Minuten bequem erreichbar, während die umliegende Natur mit Wäldern und Feldern zum Erholen einlädt. Lokale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Ideal für Familien und Naturliebhaber, die das ruhige Dorfleben schätzen. Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de