Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil – in Kürze bezugsfrei!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26655
Kaufpreis
233.500 €
4
Zimmer
1
Bad
104 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
2.245 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hier spielt sich das Leben im Erdgeschoss ab! Diese geräumige 4-Zimmerwohnung in begehrter Wohnlage von Westerstede steht zum Verkauf. Mit einem durchdachten Raumkonzept und einer konventionellen Bauweise bietet die Wohnung ca. 104 m² Wohnfläche, welche sich auf ein Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche und 3 Schlafräume verteilen. Zudem bietet ein großzügiger Kellerraum ausreichend Abstellfläche. Gemütliche Sommerabende können auf der Terrasse mit kleinem Gartenanteil verbracht werden. Die aktuellen Mieter ziehen spätestens zum 31.08.2026 aus. Das Objekt wird mietfrei veräußert.
Ausstattung
Aufteilung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Bad
- Hauswirtschaftsraum
- Flur
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Pkw-Stellplatz
- Fahrradschuppen
Ausstattung:
Das Sechsfamilienhaus wurde 1996 errichtet und hat eine solide, gute Ausstattung. Die konventionelle Herstellung und Ausstattung gewährleisten eine hohe Qualität, die sich in der folgenden Beschreibung widerspiegelt:
- Außenwände Verblendmauerwerk
- Satteldach mit Krüppelwalm in Falzziegel
- Innenwände massiv
- Etagendecken Stahlbeton mit Trittschalldämmung
- Fenster und Eingangselement in Kunststoffausführung
- separate Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung je Wohnung (Etagenheizung)
- helles freundliches Bad mit Wanne, Dusche, WC und WM-Anschluss
- große Terrasse in guter Sonnenausrichtung
- technische Einrichtungen: Gegensprechanlage, Zylinderschloss, elektrischer Türöffner, Klingelanlage, separate Briefkastenanlage
- Bodenbeläge: größtenteils Laminat und Teppich
Lage
Das Wohngebiet "Hössen" ist verkehrsberuhigt und bietet eine gute Wohnqualität. Der nahe "Hössenbusch" sowie die Freizeiteinrichtungen der Sportstätten und des Schwimmbads bieten ein "gesundes Umfeld". Auch das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreich
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 233.500 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 104 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.350 €)
- 998 € / Monat
- 20% Eigenkapital (46.700 €)
- 887 € / Monat
- 30% Eigenkapital (70.050 €)
- 776 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 42 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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