***Ihr neues Zuhause im Grünen auf über 2.300 m² Grundstück***
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19075
Kaufpreis
249.900 €
4
Zimmer
1
Bad
156 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
1.602 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1969 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.383 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 156 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen langen Flur, der als zentraler Mittelpunkt fungiert und von dem aus sich alle Räume im Erdgeschoss erschließen. Auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, das Wohnzimmer sowie die Küche und ein großzügiger Gemeinschaftsraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Im Dachgeschoss stehen zwei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Von einem dieser Räume aus besteht die Möglichkeit, eine potenzielle Dachterrasse zu nutzen, wodurch sich ein zusätzlicher attraktiver Aufenthaltsbereich im Freien schaffen lässt.
Das Kellergeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 19 m² und beherbergt den Heizungsraum sowie einen praktischen Abstellraum. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Terrassen: Eine befindet sich direkt am Haus mit Zugang zum Flur und bietet sich ideal für den täglichen Aufenthalt im Freien an, während eine weitere Terrasse idyllisch mitten auf dem weitläufigen Grundstück gelegen ist.
Auf dem Grundstück steht zudem eine großzügige Garage zur Verfügung, die neben einem Stellplatz auch ausreichend Abstellmöglichkeiten, beispielsweise für Gartengeräte, bietet. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet, wobei im vorderen Bereich ein hochwertiger Gartenzaun sowie ein elektrisches Hoftor für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen.
Ausstattung
- Baujahr 1969
- ca. 156 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- großzügiges Grundstück mit ca. 2.383 m²
Erdgeschoss:
- langer Flur als zentraler Mittelpunkt
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- großzügiger Gemeinschaftsraum
- Küche mit angrenzendem Wohnzimmer
Dachgeschoss:
- zwei flexibel nutzbare Zimmer
- Möglichkeit zur Nutzung einer Dachterrasse
Kellergeschoss:
- ca. 19 m² Nutzfläche
- Heizungsraum und separater Abstellraum
Außenbereich:
- zwei Terrassen, eine direkt am Haus und eine im Garten gelegen
- weitläufiges, gepflegtes Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum
- großzügige Garage mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten, z. B. für Gartengeräte
- vollständig eingefriedetes Grundstück
- hochwertiger Gartenzaun im vorderen Bereich
- elektrisches Hoftor für eine komfortable Zufahrt
Lage
Die Ortschaft Warsow besticht durch ihre angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Lage. Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft bietet die Umgebung viel Raum zur Erholung und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin, die in kurzer Zeit erreichbar ist und ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen bereithält. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, wodurch auch weitere Städte und Ziele komfortabel erreichbar sind. Warsow stellt somit einen idealen Wohnort für alle dar, die naturnah leben und dennoch nicht auf die Vorzüge einer Stadt verzichten möchten.
Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 249.900 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- nach Rücksprache
Flächen
- Wohnfläche
- 156 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.990 €)
- 1.068 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.980 €)
- 950 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.970 €)
- 831 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,2 % EK-Rendite p.a. · 183 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Ludwigslust Parchim Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
249.900 €