Historische Bäderstil-Villa in strand- & stadtnaher Lage von Westerland
Villa zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980
Kaufpreis
1.875.000 €
11
Zimmer
5
Bäder
194 m²
Wohnfläche
1905
Baujahr
9.665 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine strandnahe Bäderstil-Villa in Spitzenlage von Westerland.
Die Villa ist derzeit in vier Appartements zzgl. separatem Bungalow auf dem Grundstück aufgeteilt.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Sauna-/Wellnessbereich mit Dusche und Ruheraum und einen Hauswirtschaftsraum.
Lage
Lage, Lage, Lage! Die Bäderstil-Villa befindet sich in einer der begehrtesten und beliebtesten Straßen in strand- und stadtnaher Lage südlich von Westerland. Die Lage ist ruhig und idyllisch, die Nachbarschaft überwiegend geprägt von alten Villen im Bäderstil. Ob Restaurants, Shops, Bäcker oder der Badestrand - alles ist fußläufig schnell und bequem erreicht.
Sonstiges
Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Villa
- Kaufpreis
- 1.875.000 €
- Zimmer
- 11
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 5
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 194 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1905
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (187.500 €)
- 8.016 € / Monat
- 20% Eigenkapital (375.000 €)
- 7.125 € / Monat
- 30% Eigenkapital (562.500 €)
- 6.234 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 3.343 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.875.000 €