Neubau einer Komfort-Eigentumswohnanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32425

Kaufpreis

332.400 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.957 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einige Bespiele aus der Bauausführung und Ausstattung

Einbau einer Aufzugsanlage, ausgestattet mit einem Sicherheitsnotrufsystem
Videoüberwachter Hauseingang mit Farbbildüberwachungsmonitor
Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren
Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung
elektrisch betriebene Rollläden
Beheizung über Luftwärmepupe – umweltfreundlich und verbrauchsarm
ausgewählte Fußbodenbeläge, wahlweise mit Fliesen oder mit hochwertigen, strapazierfähigen PVC-Planken in Parkett-Optik
Bodentiefe und barrierefreie Duschen
Malerarbeiten in den Wohnungen
Große Balkone und Dachterrassen
Große Balkone und Dachterrassen und wahlweise Sondernutzungsrecht an einer kleinen Gartenfläche

Die Bauarbeiten haben im August 2025 begonnen. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich bis Ende 2026.

Bitte fordern Sie unsere Verkaufsunterlagen an.

Eine Käuferprovision fällt nicht an.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

zzgl. Carport

Die Wohnungen im Erdgeschoss haben eine Größe von ca. 70 m² und 84 m². Im ersten Obergeschoss entstehen zwei Wohnungen mit jeweils 3 Zimmer, Küche, barrierefreies Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Diele und Balkon in Größe von jeweils ca. 84 m².

Die Penthouse-Wohnung hat eine Größe von ca. 120 m² und verfügt über einen repräsentativen Wohn- und Essbereich mit Küche, 2 großen Schlafräumen, barrierefreies Bad, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und eine Dachterrasse von ca. 20 m².

Lage Alle Vorteile einer zentrumsnahen Stadtlage, gewachsene Strukturen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und medizinische Versorgung – diese attraktive Mischung werden die künftigen Bewohner des Neubauobjektes „Alte Sandtrift“ in Minden schon bald zu schätzen wissen.

Auf einem absolut ruhig gelegenen Grundstück im hinteren Teil der Straße „Alte Sandtrift“ ganz in der Nähe der Kreissporthalle entsteht dieses ansehnliche Gebäude mit 5 komfortablen Eigentumswohnungen. Sehr ansprechend und einladend präsentiert sich das Haus, das in hochwertiger Massivbauweise errichtet wird. Es besticht durch seine moderne, zeitgemäße Architektur. Helle Räume, großzügige Grundrisse und ein hoher Wohnkomfort zeichnen die Wohnungen aus. Durch den Einbau einer Aufzugsanlage sind alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt umweltfreundlich und verbrauchsarm über eine Luftwärmepumpe.

Sonstiges Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung!

Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit.

Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung.

Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden

Objektbeschreibung Einige Bespiele aus der Bauausführung und Ausstattung - Einbau einer Aufzugsanlage, ausgestattet mit einem Sicherheitsnotrufsystem - Videoüberwachter Hauseingang mit Farbbildüberwachungsmonitor - Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren - Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung - elektrisch betriebene Rollläden - Beheizung über Luftwärmepupe – umweltfreundlich und verbrauchsarm - ausgewählte Fußbodenbeläge, wahlweise mit Fliesen oder mit hochwertigen, strapazierfähigen PVC-Planken in Parkett-Optik - Bodentiefe und barrierefreie Duschen - Malerarbeiten in den Wohnungen - Große Balkone und Dachterrassen - Große Balkone und Dachterrassen und wahlweise Sondernutzungsrecht an einer kleinen Gartenfläche Die Bauarbeiten haben im August 2025 begonnen. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich bis Ende 2026. Bitte fordern Sie unsere Verkaufsunterlagen an. Eine Käuferprovision fällt nicht an. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zzgl. Carport Die Wohnungen im Erdgeschoss haben eine Größe von ca. 70 m² und 84 m². Im ersten Obergeschoss entstehen zwei Wohnungen mit jeweils 3 Zimmer, Küche, barrierefreies Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Diele und Balkon in Größe von jeweils ca. 84 m². Die Penthouse-Wohnung hat eine Größe von ca. 120 m² und verfügt über einen repräsentativen Wohn- und Essbereich mit Küche, 2 großen Schlafräumen, barrierefreies Bad, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und eine Dachterrasse von ca. 20 m². Lage Alle Vorteile einer zentrumsnahen Stadtlage, gewachsene Strukturen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und medizinische Versorgung – diese attraktive Mischung werden die künftigen Bewohner des Neubauobjektes „Alte Sandtrift“ in Minden schon bald zu schätzen wissen. Auf einem absolut ruhig gelegenen Grundstück im hinteren Teil der Straße „Alte Sandtrift“ ganz in der Nähe der Kreissporthalle entsteht dieses ansehnliche Gebäude mit 5 komfortablen Eigentumswohnungen. Sehr ansprechend und einladend präsentiert sich das Haus, das in hochwertiger Massivbauweise errichtet wird. Es besticht durch seine moderne, zeitgemäße Architektur. Helle Räume, großzügige Grundrisse und ein hoher Wohnkomfort zeichnen die Wohnungen aus. Durch den Einbau einer Aufzugsanlage sind alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt umweltfreundlich und verbrauchsarm über eine Luftwärmepumpe. Sonstiges Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung! Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit. Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung. Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 332.400 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.240 €): 1.421 € / Monat
20% Eigenkapital (66.480 €): 1.263 € / Monat
30% Eigenkapital (99.720 €): 1.105 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 291 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau einer Komfort-Eigentumswohnanlage

Beschreibung