Großzügiges Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne in Esens (OT Stedesdorf)!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wittmund Kreis, Niedersachsen · 26427

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

209 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

1.191 €

pro m²

Beschreibung

Das Ursprungsgebäude wurde schätzungsweise ca. 1961 errichtet und in 1991 um einen ca. 75 m² großen Anbau erweitert.

Die ca. 209 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

EG: Eingangsbereich 1, Schlafzimmer, ein kleines und ein großes Wohnzimmer, Küche mit moderner EBK, barrierefreies Badezimmer mit Fußbodenheizung, Eingangsbereich 2, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Heizungsraum, Hobbyraum.

Der Flur führt Sie in einen kleinen Teilkeller, der Feuchtigkeit aufweist.

Über einen separaten Eingang gelangen Sie in das aktuell vermietete Dachgeschoss. Diese bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Das Dachgeschoss ist derzeit für 400,00 EUR kalt pro Monat vermietet, was die Möglichkeit zur teilweisen Refinanzierung durch Mieteinnahmen eröffnet.

Die Immobilie ist teilweise modernisierungsbedürftig, bietet aber ein enormes Potenzial, um sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Zwei Garagen und ein Carport bieten im Außenbereich ausreichend Stellplätze. Der große Garten gewährt viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es lädt zu Gartenarbeit, Spiel- und Freizeitaktivitäten ein und bietet Raum für eine Terrasse, einen Gemüsegarten oder einen Spielplatz. Die großzügige Fläche sorgt zudem für eine angenehme Privatsphäre.

Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Bitte beachten Sie, dass für das Flächenmaß keine Gewähr übernommen werden kann, da keine offizielle Wohnflächenberechnung vorliegt. Zudem liegen dem Bauamt die Bauunterlagen nicht vollständig vor. Die Angaben wurden teilweise vom Eigentümer geschätzt, weshalb auch hierfür keine Gewähr übernommen werden kann.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin oder nutzen Sie die Möglichkeit unseres 360°- Rundgangs! Wir freuen uns auf Sie!

Lage Diese Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Stedesdorf, einer ländlich geprägten Ortschaft in Ostfriesland. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten wie Esens, Wittmund und Aurich bietet.

Stedesdorf ist bekannt für seine charmante, dörfliche Atmosphäre, die von weiten Feldern und gepflegten Wohngegenden geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte finden sich im nahegelegenen Esens, das in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Nordseeküste und die beliebten Strände von Bensersiel liegen ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt, was die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Objektbeschreibung Dieses vielseitige Einfamilienhaus bietet mit ca. 209,46 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 1.382 m² viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Ursprungsgebäude wurde schätzungsweise ca. 1961 errichtet und in 1991 um einen ca. 75 m² großen Anbau erweitert. Die ca. 209 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: EG: Eingangsbereich 1, Schlafzimmer, ein kleines und ein großes Wohnzimmer, Küche mit moderner EBK, barrierefreies Badezimmer mit Fußbodenheizung, Eingangsbereich 2, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Heizungsraum, Hobbyraum. Der Flur führt Sie in einen kleinen Teilkeller, der Feuchtigkeit aufweist. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in das aktuell vermietete Dachgeschoss. Diese bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist derzeit für 400,00 EUR kalt pro Monat vermietet, was die Möglichkeit zur teilweisen Refinanzierung durch Mieteinnahmen eröffnet. Die Immobilie ist teilweise modernisierungsbedürftig, bietet aber ein enormes Potenzial, um sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Zwei Garagen und ein Carport bieten im Außenbereich ausreichend Stellplätze. Der große Garten gewährt viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es lädt zu Gartenarbeit, Spiel- und Freizeitaktivitäten ein und bietet Raum für eine Terrasse, einen Gemüsegarten oder einen Spielplatz. Die großzügige Fläche sorgt zudem für eine angenehme Privatsphäre. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen. Bitte beachten Sie, dass für das Flächenmaß keine Gewähr übernommen werden kann, da keine offizielle Wohnflächenberechnung vorliegt. Zudem liegen dem Bauamt die Bauunterlagen nicht vollständig vor. Die Angaben wurden teilweise vom Eigentümer geschätzt, weshalb auch hierfür keine Gewähr übernommen werden kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin oder nutzen Sie die Möglichkeit unseres 360°- Rundgangs! Wir freuen uns auf Sie! Lage Diese Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Stedesdorf, einer ländlich geprägten Ortschaft in Ostfriesland. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten wie Esens, Wittmund und Aurich bietet. Stedesdorf ist bekannt für seine charmante, dörfliche Atmosphäre, die von weiten Feldern und gepflegten Wohngegenden geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte finden sich im nahegelegenen Esens, das in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Nordseeküste und die beliebten Strände von Bensersiel liegen ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt, was die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Sonstiges Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.