Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Barleben

Etagenwohnung zum Kauf in Börde Kreis, Sachsen Anhalt · 39179

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.037 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Wohnung liegt im Kastanienhof in Barleben. Der Standort bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur aus, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen ermöglicht.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 81 m². Der Grundriss umfasst neben den Wohnräumen ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Eine bereits vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebots. Ergänzend verfügt die Einheit über einen Balkon sowie einen dazugehörigen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Immobilie ist ab dem 11.06.2026 verfügbar. Lage Die Wohnung liegt im Kastanienhof in Barleben. Der Standort bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur aus, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen ermöglicht.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 11.6.2026

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.500 €): 705 € / Monat
20% Eigenkapital (33.000 €): 627 € / Monat
30% Eigenkapital (49.500 €): 549 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 8 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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