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Eigentumswohnung mit eigenem Vorgarten *** Badewanne und Dusche *** 2 Kellerräume ***

Hochparterre zum Kauf in Börde Kreis, Sachsen Anhalt · 39179

Kaufpreis

135.000 €

3

Zimmer

1

Bad

75 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

1.800 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Massive Bauweise aus dem Jahr 1993. Großzügige Aufteilung mit Badewanne und Dusche. Die Grundsanierung erfolgte in 2017: * neuer Fußbodenbelag * neue Innentüren * neue Heizungstherme Erstellung der Zaunanlage in 2023 mit ca. 28 m² für den eigenen Vorgarten. Ausstattung Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Lage Barleben ist inzwischen auch ein attraktiver Bildungsstandort. Zwei Grundschulen, eine Sekundarschule - eine der modernsten in Sachsen-Anhalt - ein Gymnasium, in dem auch chinesisch unterrichtet wird, und zwei Horte sind ebenfalls ein verständlicher Grund, in der Gemeinde Barleben zu wohnen. Sonstiges Die Wohnung ist vermietet!

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Hochparterre
Kaufpreis
135.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1993
Heizungsart
Self Contained Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.500 €)
577 € / Monat
20% Eigenkapital (27.000 €)
513 € / Monat
30% Eigenkapital (40.500 €)
449 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 51 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

135.000 €

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