Großzügiges Einfamilienhaus in Feldrandlage im Herzen Kalbachs

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60437

Kaufpreis

1.130.000 €

Zimmer

Bäder

183 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

6.175 €

pro m²

Beschreibung

Das 1968 erbaute Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2025 teilmodernisiert (Fenster, Außenfassade, Garten & Vorgarten, hohe Umzäunung ideal für Hunde) und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In beiden Wohnungen wurden 2021 neue Einbauküchen eingebaut mit hochwertigen Elektrogeräten und die Elektrik erneuert.

Mit insgesamt 7 Zimmern findet hier jeder Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort. Ergänzend stehen je Etage ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Obergeschoss zur Verfügung, die den Wohnkomfort im Alltag unterstreichen. Die Wohnung in der oberen Etage wurde 2020/2021 bis auf das Badezimmer komplett renoviert.

Das Haus kann komplett über ein Klimagerät gekühlt oder beheizt werden. Derzeit sind 2 Endgeräte angeschlossen (im Obergeschoss), es besteht die Möglichkeit 4 wertere Endgeräte anzuschliessen.

Das Haus ist zudem teilunterkellert (Waschküche, Heizungsraum) und bietet somit reichlich Stauraum für alle persönlichen Dinge. Zusätzlich zur Öl-Heizung verfügt das Objekt über Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung sowie Heizunterstützung.

Der kürzlich modernisierte Garten besitzt eine Gartenhütte mit Untersitz sowie eine vollautomatische Bewässerungsanlage. Zudem ist der Garten voll umzäunt (Doppelstabmatten) und verfügt über ein Doppelflügeltor, das von Außen zugänglich ist.
Ein weiteres Plus ist die zugehörige Garage sowie 2 Außenstellplätze, die Platz für mehrere PKW oder eine Fahrradgarage bieten.

Ausstattung Klimaanlage, Solarthermie, doppelt-verglaste Kunststofffenster, hoher Doppelstabmattenzaun.

Lage Das Objekt befindet sich in einer etablierten Wohngegend in Frankfurt-Kalbach. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (U2, U8, U9 + Busverbindung) schnell und unkompliziert erreichbar sind. Fußläufig (ca. 5 min) sind 3 Kindergärten, ein Hort sowie eine Grundschule zu erreichen. Darüberhinaus ist Kalbach umgeben von Feldern und Wiesen für die Erholung im Grünen für Familien und/oder Hundebesitzer.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus in Frankfurt am Main bietet auf 183 Quadratmetern Wohnfläche eine gut durchdachte Aufteilung über zwei Etagen mit der Möglichkeit einer getrennten Einliegerwohnung. Das 1968 erbaute Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2025 teilmodernisiert (Fenster, Außenfassade, Garten & Vorgarten, hohe Umzäunung ideal für Hunde) und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In beiden Wohnungen wurden 2021 neue Einbauküchen eingebaut mit hochwertigen Elektrogeräten und die Elektrik erneuert. Mit insgesamt 7 Zimmern findet hier jeder Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort. Ergänzend stehen je Etage ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Obergeschoss zur Verfügung, die den Wohnkomfort im Alltag unterstreichen. Die Wohnung in der oberen Etage wurde 2020/2021 bis auf das Badezimmer komplett renoviert. Das Haus kann komplett über ein Klimagerät gekühlt oder beheizt werden. Derzeit sind 2 Endgeräte angeschlossen (im Obergeschoss), es besteht die Möglichkeit 4 wertere Endgeräte anzuschliessen. Das Haus ist zudem teilunterkellert (Waschküche, Heizungsraum) und bietet somit reichlich Stauraum für alle persönlichen Dinge. Zusätzlich zur Öl-Heizung verfügt das Objekt über Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung sowie Heizunterstützung. Der kürzlich modernisierte Garten besitzt eine Gartenhütte mit Untersitz sowie eine vollautomatische Bewässerungsanlage. Zudem ist der Garten voll umzäunt (Doppelstabmatten) und verfügt über ein Doppelflügeltor, das von Außen zugänglich ist. Ein weiteres Plus ist die zugehörige Garage sowie 2 Außenstellplätze, die Platz für mehrere PKW oder eine Fahrradgarage bieten. Ausstattung Klimaanlage, Solarthermie, doppelt-verglaste Kunststofffenster, hoher Doppelstabmattenzaun. Lage Das Objekt befindet sich in einer etablierten Wohngegend in Frankfurt-Kalbach. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (U2, U8, U9 + Busverbindung) schnell und unkompliziert erreichbar sind. Fußläufig (ca. 5 min) sind 3 Kindergärten, ein Hort sowie eine Grundschule zu erreichen. Darüberhinaus ist Kalbach umgeben von Feldern und Wiesen für die Erholung im Grünen für Familien und/oder Hundebesitzer.