OHNE MAKLER Schloss / Herrenhaus in Brahlstorf Ein wunderschönes Objekt Miet- und Geschäftshaus
Burg/Schloss zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19273
Kaufpreis
875.000 €
25
Zimmer
655 m²
Wohnfläche
1848
Baujahr
1.336 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
OHNE MAKLER !!!!!!
Grundstück 19273 Brahlstorf, Lindendtraße 18,
Ehemaliges Schloss / Herrenhaus / Wohn- Geschäftshaus
Nutzung sowohl als Wohn- als auch Geschäftshaus
Wohn- und Geschäftsfläche ca. 655,11m²
Keller ca. 101,43 m²
Dachgeschoss Nutzfl ca 200 m²
Grundstücksgröße 865 m²
EIN TRAUMOBJEKT
Dieses wunderschöne Objekt , nicht mehr denkmalgeschützt, befindet sich in im Landkreis Ludwigslust / Parchim, im Biosphärenreservat Elbtalaue, ehemaliges Rittergut Wittenburg.
Es wurde errichtet im Jahre 1848, erworben im Jahre 2009 und mit einem sehr erheblichen Aufwand in den Jahren 2009 bis 2025 in nahezu sämtlichen Bereichen unter Berücksichtigung der Erhaltung des ursprünglichen Zustands mit dem Ziel , einer neuartigen Bauweise im Innenbereich recht nahe zu kommen.
Auch der Außenbereich des Gebäudes wurde im vollen Umfang verantwortungsvoll saniert.
Brahlstorf ist ein besinnlicher, landwirtschaftlich gelegen, hat etwa 900 Einwohner mit einem Bahnhof, Stecke nach Hamburg, Schwerin, Berlin und Rostock.
Die Metropolen Hamburg und Schwerin sind mit dem Zug in etwa 45 Minuten zu erreichen.
Jede Einheit ist mit Glasfaseranschluss mit High-Speed Internet ausgerüstet.
Jede Wohneinheit besitzt eine eigene, modernste, Heizungsanlage (Gas).
Der Mietbedarf in dieser Gegend ist somit recht hoch.
Größere Räumlichkeiten, im 1. OG belegen, bieten sich auch vorzüglich für gewerbliche oder freiberufliche Nutzung an.
Ich habe wegen der Wertermittlung einen Sachverständigen gebeten, den Wert einzuschätzen. Dieser sagte mir, dass ein Marktwert für dieses besondere Objekt äußerst schwer feststellbar sei, er gehe aber von einem Wert zwischen 900.000,00 und 1.100.000,00 Euro aus.
Mir ist aber vordergründig besonders wichtig, dass mein geschätztes Objekt, welches ich aufgrund privater Umstände zum Verkauf anbiete, in gute Hände kommt.
Die Bilder können natürlich nicht die gesamte Schönheit widerspiegeln. Der Gesamteindruck im Einzelnen und in der Gesamtheit ist nur mittels einer Besichtigung möglich.
Dafür stehe ich, kein Makler, Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ihnen entstehen somit keine Vermittlungskosten.
Nehmen Sie gerne Kontakt auf mit mir,
Günter Hagemann
Tel.: 0151 234 727 68
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Lage
Lindendtraße 18, 19273 Brahlstorf
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ausstattung
- 6 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Burg/Schloss
- Kaufpreis
- 875.000 €
- Zimmer
- 25
- Schlafzimmer
- 24
- Stellplätze
- 6
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 655 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1848
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (87.500 €)
- 3.741 € / Monat
- 20% Eigenkapital (175.000 €)
- 3.325 € / Monat
- 30% Eigenkapital (262.500 €)
- 2.909 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,3 % EK-Rendite p.a. · 1.321 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
875.000 €