Doppelhaushälfte mit Garten in Duisburg-Rheinhausen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47228
Kaufpreis
249.900 €
5
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
1911
Baujahr
1.922 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die geräumige und gut geschnittene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, aber sehr zentralen Lage in Duisburg-Rheinhausen.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer. Über wenige Stufen gelangt man zu einem weiteren Raum.
Im 1. Obergeschoss gibt es 3 weitere Räume , wobei ein Raum ein Durchgangszimmer ist und einen kleinen Abstellraum.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Gestalten Sie sich das Haus nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie den Sommer im eigenen, kleinen Garten.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3938-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Ausstattung
Kunststofffenster; Bad mit Dusche u. Eckbadewanne; schöner Garten;
die bisherige Beheizung erfolgte über Kohle
Lage
Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einem guten Wohnumfeld von Duisburg Rheinhausen mit nahen Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter Verkehrsanbindung über die A 40.
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Kohle, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 249.900 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 130 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1911
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Strom, Kohle
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.990 €)
- 1.068 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.980 €)
- 950 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.970 €)
- 831 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 86 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
249.900 €