Preis VB! 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Lindena

Dachgeschoss zum Kauf in Elbe Elster Kreis, Brandenburg · 03253

Kaufpreis

49.000 €

Zimmer

Bad

41 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

1.195 €

pro m²

Beschreibung

Die Ausstattung ist funktional und praktisch gestaltet. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Laminat und Fliesen, die für eine warme und pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgen. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die für eine effiziente und Wärmeversorgung sorgt.

In den letzten Jahren war die Wohnung durchgängig und problemlos vermietet und stellt somit auch eine Option zur Kapitalanlage dar. Die nächsten Mietinteressenten stehen bereits in den Startlöchern.

Die Lage in Lindena verspricht Ruhe und Entspannung, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktur genießen.

Diese Dachgeschosswohnung wartet darauf, von Ihnen in Besitz genommen zu werden und bietet ein gemütliches Zuhause mit allem, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen.

Ausstattung

Flur + Gegensprechanlage mit Summer
Zimmer 1 als Schlafzimmer mit elektrischem Rollladen
Badezimmer + Dusche + Fenster
Küche
Abstellraum + Sicherungskasten
Zimmer 2 als Wohnzimmer + elektrischem Rollladen + Treppe zum Dachboden
Dachboden ausgebaut

Sonstiges:

Kunststofffenster 2-fach verglast 2018 und 2022 erneuert
Außendämmung ca. 2010
2x PKW Stellplatz geplant
Keller 2x

Lage Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in Lindena, diese liegt in der charmanten Gemeinde Schönborn, einer idyllischen Wohngegend, die Ruhe und Naturverbundenheit mit ausgezeichneter Infrastruktur verbindet.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sodass Sie schnell und bequem in die nahegelegenen Städte gelangen können.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Schönborn ist bekannt für seine grünen Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die direkt von der Haustür aus beginnen.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des ländlichen Lebens und die Annehmlichkeiten der Stadt. Diese Lage in Schönborn bietet Ihnen genau das.

Sonstiges Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr von 8 - 20 Uhr sowie Sa und So von 10 - 18 Uhr.

Bei weiterem Interesse stellen wir ihnen gern weitere Objektunterlagen zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung in Lindena, ideal für Singles oder Paare. Mit einer Wohnfläche von 41 m² bietet diese Immobilie 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert, sodass sie in einem gepflegten und einladenden Zustand ist. Die Ausstattung ist funktional und praktisch gestaltet. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Laminat und Fliesen, die für eine warme und pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgen. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die für eine effiziente und Wärmeversorgung sorgt. In den letzten Jahren war die Wohnung durchgängig und problemlos vermietet und stellt somit auch eine Option zur Kapitalanlage dar. Die nächsten Mietinteressenten stehen bereits in den Startlöchern. Die Lage in Lindena verspricht Ruhe und Entspannung, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktur genießen. Diese Dachgeschosswohnung wartet darauf, von Ihnen in Besitz genommen zu werden und bietet ein gemütliches Zuhause mit allem, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen. Ausstattung - Flur + Gegensprechanlage mit Summer - Zimmer 1 als Schlafzimmer mit elektrischem Rollladen - Badezimmer + Dusche + Fenster - Küche - Abstellraum + Sicherungskasten - Zimmer 2 als Wohnzimmer + elektrischem Rollladen + Treppe zum Dachboden - Dachboden ausgebaut Sonstiges: - Kunststofffenster 2-fach verglast 2018 und 2022 erneuert - Außendämmung ca. 2010 - 2x PKW Stellplatz geplant - Keller 2x Lage Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in Lindena, diese liegt in der charmanten Gemeinde Schönborn, einer idyllischen Wohngegend, die Ruhe und Naturverbundenheit mit ausgezeichneter Infrastruktur verbindet. - Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sodass Sie schnell und bequem in die nahegelegenen Städte gelangen können. - In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen. - Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. - Schönborn ist bekannt für seine grünen Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. - Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die direkt von der Haustür aus beginnen. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des ländlichen Lebens und die Annehmlichkeiten der Stadt. Diese Lage in Schönborn bietet Ihnen genau das. Sonstiges Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr von 8 - 20 Uhr sowie Sa und So von 10 - 18 Uhr. Bei weiterem Interesse stellen wir ihnen gern weitere Objektunterlagen zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 49.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 41 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.900 €): 209 € / Monat
20% Eigenkapital (9.800 €): 186 € / Monat
30% Eigenkapital (14.700 €): 163 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,8 % EK-Rendite p.a. · 89 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Preis VB! 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Lindena

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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