2-Zimmer-Eigentumswohnung / Kapitalanlage mit ca. 6,6% Anfangsrendite
Wohnung zum Kauf in Elbe Elster Kreis, Brandenburg · 03238
Kaufpreis
79.000 €
2
Zimmer
1
Bad
66 m²
Wohnfläche
1950
Baujahr
1.197 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die angebotene ETW-Einheit befindet sich im EG eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses.
Ausstattung
Sie besteht aus einem Wohnzimmer, von dem ein weiteres kleineres Zimmer abgeht, einem Schlafzimmer mit Balkon, einer separaten Küche mit Fenster, einem Tageslichtbad mit Badewanne. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem in den 1950er Jahren erbauten Mehrfamilienhauskomplex, welcher in den 2000er Jahren umfangreich modernisiert wurde.
Finsterwalde ist eine Kleinstadt mit ca. 15.000 Einwohnern im Süden von Brandenburg in der Niederlausitz gelegen. Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kita, Ärzte sind im Umkreis von ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Die Wohnung ist unbefristet vermietet.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 79.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 66 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1950
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.900 €)
- 338 € / Monat
- 20% Eigenkapital (15.800 €)
- 300 € / Monat
- 30% Eigenkapital (23.700 €)
- 263 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,7 % EK-Rendite p.a. · 143 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
79.000 €