Eigentumswohnung in Finsterwalde mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Elbe Elster Kreis, Brandenburg · 03238
Kaufpreis
49.999 €
2
Zimmer
1
Bad
45 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
1.111 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in der charmanten Stadt Finsterwalde. Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 45 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde ca. 1999/2000 Kernsaniert.
**Highlights der Wohnung:**
**2 Zimmer** Ideal für Paare oder als Investitionsobjekt
**45 m² Wohnfläche** Gut geschnittene Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen
**Balkon** Bietet den optimalen Wohlfühlbereich an schönen Tagen
**Keller** Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und eignet sich somit perfekt für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite erzielen möchten.
Erst vor Kurzem wurden alle Vorbereitungen für eine anstehende Renovierung getroffen, sodass der zukünftige Eigentümer die Wohneinheit ganz nach seinen Vorstellungen gestallten kann.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei dem Team von CS-Immobilien und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in Finsterwalde.
Ausstattung
Wohnung:
- Flur
- Kammer als Schuhregal
- Schlafzimmer
- Küche + Fenster
- Badezimmer + Badewanne + Fenster
- Wohnzimmer + Zugang Balkon
- Balkon
Keller:
- Kellerraum
Energieausweis liegt (noch) nicht vor
Lage
Die Sängerstadt Finsterwalde ist mit 16.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Elbe-Elster. Aus einer Burleske entnommen ist der Schlager »Wir sind die Sänger von Finsterwalde« bundesweit bekannt. Das beliebte Sängerfest lockt alle zwei Jahre bis zu 100.000 Besucher hierher.
Doch Finsterwalde hat mehr zu bieten: eine architektonisch vielfältige Altstadt, die historische Schlossanlage, den Sportpark oder die Bürgerheide mit Tierpark und Quellmoor. Eingebettet in Kiefernwälder und Wiesenlandschaften ist Finsterwalde das westliche Eingangstor zum Lausitzer Seenland und durch die attraktive Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig auch infrastrukturell gut angebunden.
Zusammengefasst: ein attraktiver Standort mit viel Lebensqualität.
Sonstiges
Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr von 8 - 20 Uhr sowie Sa und So von 10 - 18 Uhr.
Bei weiterem Interesse stellen wir ihnen gern weitere Objektunterlagen zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 49.999 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 45 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (5.000 €)
- 214 € / Monat
- 20% Eigenkapital (10.000 €)
- 190 € / Monat
- 30% Eigenkapital (15.000 €)
- 166 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,2 % EK-Rendite p.a. · 107 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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49.999 €