Gelegenheit für Investoren: Stabile Mieteinnahmen garantiert
Etagenwohnung zum Kauf in Elbe Elster Kreis, Brandenburg · 03238
Kaufpreis
90.000 €
3
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
1.286 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in einer ruhigen Lage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ideal für Kapitalanleger, die eine langfristig gesicherte Mieteinnahme suchen.
Sonstiges
Medien: Strom, Wasser, Abwasser, Gasheizung
Modernisierungen.
- Balkon + Marquise 2023
- Fassade / Dämmung 2023
- Badezimmer 2000
- Einbauküche ca. 1998
Die Kaltmiete beträgt 450,- € / Monat.
- Garage optional: Bei Bedarf kann eine separate Garage direkt am Haus zusätzlich erworben werden.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 90.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.000 €)
- 385 € / Monat
- 20% Eigenkapital (18.000 €)
- 342 € / Monat
- 30% Eigenkapital (27.000 €)
- 299 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,4 % EK-Rendite p.a. · 136 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
90.000 €