Emden: Luxus-Penthouse in Bestlage – stilvolles Wohnen mit maximaler Privatsphäre

Penthouse zum Kauf in Emden, Niedersachsen · 26725

Kaufpreis

845.000 €

Zimmer

Bad

151 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

5.596 €

pro m²

Beschreibung

Der offene Wohnbereich beeindruckt mit edlem Granitboden, kombiniert mit hochwertigen Teppichflächen. Abgehängte Decken mit dimmbaren LED-Spots sorgen für die perfekte Lichtstimmung und unterstreichen den exklusiven Charakter. Maßgefertigte, grifflose Einbauschränke bieten großzügigen Stauraum und fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein.

Die hochwertige Einbauküche von LEICHT mit modernster Ausstattung, darunter ein Kochfeld mit integrierter Absaugung, ein Liebherr Kühl- und Gefrierschrank mit Eismaker sowie ein stilvoller Weinklimaschrank, macht Kochen zum Erlebnis.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 30 m² große Terrasse mit witterungsgesteuerten Markisen. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen beheizbaren Sommergarten sowie einen zusätzlichen Balkon – perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden.

Für Ihr persönliches Wohlbefinden sorgt eine doppelte Physiothermkabine. Fußbodenheizung und effiziente Nahwärme garantieren ganzjährig angenehmen Wohnkomfort.

Praktische Details wie ein integrierter Waschmaschinen- und Trocknerbereich, ein eigener Kellerraum mit zusätzlicher Tiefkühltruhe und Getränkekühlschrank sowie ein Kfz-Stellplatz runden das Angebot ab. Eine Video-Sprechanlage und Glasfaseranschluss bieten zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben und ist nach Absprache bezugsbereit. Optional stehen drei Garagenstellplätze zur Verfügung.

Eine Immobilie für Menschen mit Anspruch an Design, Qualität und Lage.

Ausstattung Edle Einbauküche von Leicht mit: Kochfeld mit integrierter Absaugung nach unten Eigener Kellerraum mit zusätzlichen Tiefkühltruhe und Getränkekühlschrank Abgehängte Decken mit dimmbaren LED Spots für perfekte Lichtstimmung Großzügige Terrasse ca. 30 m² mit Witterungsgesteuerten Markisen Offener Wohnbereich mit hochwertigem Granit- und Teppichboden Fahrradkeller und zusätzlicher Fahrradraum auf dem Grundstück Grifflose Designschränke und großzügigen Stauraumlösungen Indirekt beleuchtete und gewendelte Edelstahl/Acryltreppe Waschmaschinen- und Trocknereinbau in der Wohnung Fußbodenheizung und effiziente Nahwärmeversorgung Doppelte Physiothermkabine für Ihr Wohlbefinden Teilweise möbliert – bezugsbereit nach Absprache Liebherr Kühl- und Gefrierschrank mit Eismaker Beheizbarer Sommergarten mit Infrarotstrahler Fenster und Schiebetüren mit Fliegenschutz Glasfaseranschluss bis in die Wohnung Gebäude- und Grundstückspflege Gäste WC mit Dusche und Urinal Geberittoilette im Badezimmer Maßgefertigte Einbauschränke Sommer- und Winterdienst Separater Mülltonnenplatz Gardenaschlauchtrommel Eingebaute Garderobe Kfz-Stellplatz inklusive Video-Sprechanlage Zusätzlicher Balkon

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Emdens und vereint auf ideale Weise Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende Infrastruktur. Geprägt von einem gepflegten Umfeld mit hochwertiger Bebauung bietet die Umgebung ein angenehmes, gewachsenes Wohngefühl.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine komfortable Alltagsgestaltung. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist ebenfalls schnell erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Die Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen schafft zusätzlichen Erholungswert und macht die Lage besonders attraktiv für alle, die urbanes Leben mit ruhigen Rückzugsorten verbinden möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Nordseeküste ermöglicht.

Diese Lage überzeugt durch ihre ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Lebenskomfort – ein idealer Standort für anspruchsvolles Wohnen.

Sonstiges Unsere Dienstleistungen

Immobilienverkauf: Unsere Experten unterstützen Sie dabei, Ihre Immobilie schnell und zum besten Preis zu verkaufen. Mit gezielten Marketingstrategien und einem umfassenden Netzwerk erreichen wir potenzielle Käufer effizient.
Immobilienkauf: Wir helfen Ihnen, die perfekte Immobilie zu finden – sei es ein neues Zuhause oder ein renditestarkes Anlageobjekt. Unser Portfolio umfasst exklusive Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in attraktiven Lagen.
Immobilienbewertung: Erfahrene Immobilienmakler ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Unsere fundierten Bewertungen dienen als Grundlage für Kauf- und Verkaufsentscheidungen sowie Finanzierungen.

Warum ImmoDirks ?

Lokale Expertise: Mit tiefem Wissen über den regionalen Immobilienmarkt bieten wir maßgeschneiderte Lösungen und wertvolle Einblicke.

Kundenzentrierter Ansatz: Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Wir hören Ihnen zu, verstehen Ihre Bedürfnisse und handeln in Ihrem besten Interesse.

Umfangreiches Netzwerk: Unser Netzwerk aus Investoren, Käufern und Verkäufern ermöglicht es uns, schnell die richtigen Kontakte zu knüpfen und erfolgreiche Käufe bzw. Verkäufe abzuschließen.

Innovative Technologien: Wir setzen auf modernste Technologien und digitale Tools, um den Verkaufsprozess effizient und transparent zu gestalten.

Objektbeschreibung Dieses lichtdurchflutete Duplex-Penthouse in einer der begehrtesten Lagen der Stadt vereint auf ca. 151 m² Wohnfläche stilvolle Architektur, hochwertige Materialien und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen schaffen eine besondere Atmosphäre aus Weite, Ruhe und Eleganz. Der offene Wohnbereich beeindruckt mit edlem Granitboden, kombiniert mit hochwertigen Teppichflächen. Abgehängte Decken mit dimmbaren LED-Spots sorgen für die perfekte Lichtstimmung und unterstreichen den exklusiven Charakter. Maßgefertigte, grifflose Einbauschränke bieten großzügigen Stauraum und fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Die hochwertige Einbauküche von LEICHT mit modernster Ausstattung, darunter ein Kochfeld mit integrierter Absaugung, ein Liebherr Kühl- und Gefrierschrank mit Eismaker sowie ein stilvoller Weinklimaschrank, macht Kochen zum Erlebnis. Ein besonderes Highlight ist die ca. 30 m² große Terrasse mit witterungsgesteuerten Markisen. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen beheizbaren Sommergarten sowie einen zusätzlichen Balkon – perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden. Für Ihr persönliches Wohlbefinden sorgt eine doppelte Physiothermkabine. Fußbodenheizung und effiziente Nahwärme garantieren ganzjährig angenehmen Wohnkomfort. Praktische Details wie ein integrierter Waschmaschinen- und Trocknerbereich, ein eigener Kellerraum mit zusätzlicher Tiefkühltruhe und Getränkekühlschrank sowie ein Kfz-Stellplatz runden das Angebot ab. Eine Video-Sprechanlage und Glasfaseranschluss bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben und ist nach Absprache bezugsbereit. Optional stehen drei Garagenstellplätze zur Verfügung. Eine Immobilie für Menschen mit Anspruch an Design, Qualität und Lage. Ausstattung Edle Einbauküche von Leicht mit: Kochfeld mit integrierter Absaugung nach unten Eigener Kellerraum mit zusätzlichen Tiefkühltruhe und Getränkekühlschrank Abgehängte Decken mit dimmbaren LED Spots für perfekte Lichtstimmung Großzügige Terrasse ca. 30 m² mit Witterungsgesteuerten Markisen Offener Wohnbereich mit hochwertigem Granit- und Teppichboden Fahrradkeller und zusätzlicher Fahrradraum auf dem Grundstück Grifflose Designschränke und großzügigen Stauraumlösungen Indirekt beleuchtete und gewendelte Edelstahl/Acryltreppe Waschmaschinen- und Trocknereinbau in der Wohnung Fußbodenheizung und effiziente Nahwärmeversorgung Doppelte Physiothermkabine für Ihr Wohlbefinden Teilweise möbliert – bezugsbereit nach Absprache Liebherr Kühl- und Gefrierschrank mit Eismaker Beheizbarer Sommergarten mit Infrarotstrahler Fenster und Schiebetüren mit Fliegenschutz Glasfaseranschluss bis in die Wohnung Gebäude- und Grundstückspflege Gäste WC mit Dusche und Urinal Geberittoilette im Badezimmer Maßgefertigte Einbauschränke Sommer- und Winterdienst Separater Mülltonnenplatz Gardenaschlauchtrommel Eingebaute Garderobe Kfz-Stellplatz inklusive Video-Sprechanlage Zusätzlicher Balkon Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Emdens und vereint auf ideale Weise Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende Infrastruktur. Geprägt von einem gepflegten Umfeld mit hochwertiger Bebauung bietet die Umgebung ein angenehmes, gewachsenes Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine komfortable Alltagsgestaltung. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist ebenfalls schnell erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen schafft zusätzlichen Erholungswert und macht die Lage besonders attraktiv für alle, die urbanes Leben mit ruhigen Rückzugsorten verbinden möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Nordseeküste ermöglicht. Diese Lage überzeugt durch ihre ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Lebenskomfort – ein idealer Standort für anspruchsvolles Wohnen. Sonstiges Unsere Dienstleistungen 1. Immobilienverkauf: Unsere Experten unterstützen Sie dabei, Ihre Immobilie schnell und zum besten Preis zu verkaufen. Mit gezielten Marketingstrategien und einem umfassenden Netzwerk erreichen wir potenzielle Käufer effizient. 2. Immobilienkauf: Wir helfen Ihnen, die perfekte Immobilie zu finden – sei es ein neues Zuhause oder ein renditestarkes Anlageobjekt. Unser Portfolio umfasst exklusive Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in attraktiven Lagen. 3. Immobilienbewertung: Erfahrene Immobilienmakler ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Unsere fundierten Bewertungen dienen als Grundlage für Kauf- und Verkaufsentscheidungen sowie Finanzierungen. Warum ImmoDirks ? Lokale Expertise: Mit tiefem Wissen über den regionalen Immobilienmarkt bieten wir maßgeschneiderte Lösungen und wertvolle Einblicke. Kundenzentrierter Ansatz: Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Wir hören Ihnen zu, verstehen Ihre Bedürfnisse und handeln in Ihrem besten Interesse. Umfangreiches Netzwerk: Unser Netzwerk aus Investoren, Käufern und Verkäufern ermöglicht es uns, schnell die richtigen Kontakte zu knüpfen und erfolgreiche Käufe bzw. Verkäufe abzuschließen. Innovative Technologien: Wir setzen auf modernste Technologien und digitale Tools, um den Verkaufsprozess effizient und transparent zu gestalten.