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vermietet Moderne Wohnung in Plauen

Etagenwohnung zum Kauf in Plauen, Sachsen · 08529

Kaufpreis

30.000 €

1

Zimmer

30 m²

Wohnfläche

1929

Baujahr

1.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 30 m² eine funktionale und gemütliche Wohnlösung. Der gut geschnittene Wohnraum lässt sich flexibel gestalten und optimal nutzen. Ein gepflegter Bodenbelag sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während das Badezimmer sich in einem ordentlichen und gut erhaltenen Zustand befindet. Die Wohnung ist ideal geeignet für Singles, Studierende oder Pendler, die eine praktische und unkomplizierte Wohnlösung suchen. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine funktionale und gepflegte Standardausstattung. Die Wohnräume sind mit einem ansprechenden Parkettboden ausgestattet, der sich in gutem Zustand befindet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie eine Toilette. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Die Räume werden unmöbliert übergeben und bieten somit die Möglichkeit, die Wohnung individuell nach eigenen Vorstellungen einzurichten. Lage Die Etagenwohnung liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Plauen. Der Stadtteil zeichnet sich durch gepflegte Grünflächen und eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut zu erreichen, sodass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann. Plauen selbst ist eine charmante Stadt inmitten des Vogtlands. Die Altstadt besticht durch ihre historische Architektur und gemütlichen Gassen. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen laden zum Verweilen ein. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Museen und Veranstaltungen. Die Umgebung von Plauen ist geprägt von malerischen Landschaften und bezaubernden Ausflugszielen. Die Region um Plauen zeichnet sich durch ihre Vielfalt aus. Das Vogtland ist bekannt für seine traditionelle Handwerkskunst und Musiktraditionen. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen, Radtouren und Erkundungen ein. Zudem punktet die Region mit einer guten Anbindung an andere Städte und Sehenswürdigkeiten. Insgesamt bietet die Umgebung der Etagenwohnung eine ideale Kombination aus Urbanität und Naturerlebnis. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Alle Informationen, Daten und Abmessungen basieren auf den Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Gewährleistung oder Haftung, insbesondere für Angaben zur Fläche, zum Zustand und zur Beschaffenheit der Immobilie, wird ausgeschlossen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
30.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1

Flächen

Wohnfläche
30 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1929
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (3.000 €)
128 € / Monat
20% Eigenkapital (6.000 €)
114 € / Monat
30% Eigenkapital (9.000 €)
100 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,8 % EK-Rendite p.a. · 79 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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